福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,576 万円 55.65m²の部屋
〜4,500 万円 71.3m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,576万円55.65m²の部屋46万円 / m²
〜4,500万円71.3m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区昭代 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,749万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,589万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,387万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,576万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,426万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 2,237万円 | 86.8％ |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (55.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.03万円55.65m²の部屋
〜14.41万円71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルソンジュ樹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルソンジュ樹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.68m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2010年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルソンジュ樹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルソンジュ樹 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩15分。 1190m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩6分。 470m
【周辺】ローソン昭代1丁目店 徒歩1分。コンビニ 60m
【周辺】ドラッグイレブン高取店 徒歩5分。 360m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩47分。 3700m
【周辺】ほっともっと昭代店 徒歩3分。 200m
【周辺】ダイソー西新ビル店 徒歩13分。 1040m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩15分。 1170m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩10分。 770m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩47分。 3720m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプラウト祖原公園 | 3,108万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジオ荒江 | 1,578万円 〜 4,702万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン昭代 | 1,165万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,442万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,139万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,389万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス藤崎壱番館 | 3,734万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,301万円 〜 5,639万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| MONOBLD | 2,136万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目15-33 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ荒江 | 1,282万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,124万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット昭代 | 1,127万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼル西新サウスコート | 2,738万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新 | 3,004万円 〜 5,161万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,717万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーパス西新 | 1,061万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,346万円 〜 5,353万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2,756万円 〜 4,263万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,817万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,786万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| アディーレ西新 | 1,265万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ | 2,620万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新 | 2,676万円 〜 4,967万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヒューマインドHaRa | 2,973万円 〜 3,556万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目11-4 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンリヤン別府 | 2,580万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,532万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,099万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラシオン西新 | 1,603万円 〜 8,047万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全142戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 2,783万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| ラフォーレ荒江2 | 2,605万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
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