福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,535 万円 95.36m²の部屋
〜3,499 万円 95.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,535万円 95.36m²の部屋 27万円 / m²
〜3,499万円 95.36m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区荒江 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,830万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,717万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 3,429万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,535万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,460万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 2,269万円 | 89.5％ |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (95.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ荒江2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 95.36m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,535万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.82万円 95.36m²の部屋
〜14.61万円 95.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ荒江2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ荒江2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社豊栄建設福岡支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ荒江カルフール | 1,757万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-11 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| エスポワール飯倉 | 2,246万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-27 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| N-ラヴィーヌ荒江 | 870万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-18 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,256万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,161万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,329万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,315万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインドHaRa | 2,757万円 〜 3,751万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目11-4 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| ルモールTJ | 891万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目10-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート1 | 2,301万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-35 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジオ荒江 | 1,454万円 〜 4,928万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオーネ城南 | 915万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-45 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク藤崎南 | 2,876万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全3戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,576万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新南 | 2,080万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-13 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| アクタス藤崎壱番館 | 3,424万円 〜 5,147万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レフィーナカーサ昭代 | 869万円 〜 1,247万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-13 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト藤崎南 | 2,780万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| モントーレ城南スクエア | 2,714万円 〜 4,199万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
2003年4月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,515万円 〜 4,662万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| グリチーネ | 1,073万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,571万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイドパーク別府 | 1,532万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-38 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,763万円 〜 6,352万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| ルミエール別府 | 889万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,129万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,167万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クイーン・メリー | 2,593万円 〜 3,574万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| ラフィーネ・ルージュ | 1,507万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスラガール城南 | 2,994万円 〜 6,164万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
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