この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,933 万円 63.05m²の部屋
〜4,166 万円 66.83m²の部屋
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長谷工グループの信頼と実績
福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,933万円 63.05m²の部屋 47万円 / m²
〜4,166万円 66.83m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,941万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,866万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 2,673万円 | 90.9% |
築20年(12年後) | 2,479万円 | 84.3% |
築25年(17年後) | 2,286万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,933万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,857万円 | 97.4% |
7年後 (築15年) | 2,665万円 | 90.9% |
12年後 (築20年) | 2,472万円 | 84.3% |
17年後 (築25年) | 2,279万円 | 77.7% |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,933万円 (63.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,933万円 |
買取 | 1,760万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.83万円 63.05m²の部屋
〜15.33万円 66.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロスペレー駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロスペレー駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩3分。ショッピングセンター 200m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩4分。 250m
【周辺】ローソン福岡姪浜駅前店 徒歩0分。 1m
【周辺】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店 徒歩3分。 200m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩6分。ホームセンター 440m
【周辺】セブンイレブン福岡市地下鉄姪浜駅店 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】ゲオ福岡姪浜駅前店 徒歩4分。 250m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩42分。 3320m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩76分。ディスカウントショップ 6050m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩45分。 3540m
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサデフェ | 1,748万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MM-6 | 2,821万円 〜 3,887万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランデ・マーレ姪浜駅前 | 1,690万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハレワレア姪浜 | 2,024万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,120万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Branche姪浜 | 1,495万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,649万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハレクラニ | 1,626万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
レセーナ姪浜 | 2,933万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ | 1,526万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフ姪の浜 | 3,100万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO姪浜avenue | 1,542万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
サムティ姪浜リトス | 2,161万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13-9 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
アルファステイツ姪浜 | 3,116万円 〜 4,438万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO姪浜North | 1,484万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドオーク室見河畔 | 4,659万円 〜 5,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフォルトゥーナ姪浜2番館 | 2,542万円 〜 4,983万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドソレイユ | 2,941万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
ルチアサントレ姪浜 | 2,901万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライトンハイツ愛宕 | 1,704万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ下山門 | 2,254万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・モカ | 2,198万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレイス下山門 | 2,350万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全36戸 |
ヴァーグポルトグラン | 1,768万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
BRUNO | 1,952万円 〜 4,351万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
サンセットラディア | 1,431万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ室見サウス2 | 2,720万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全41戸 |
クリオ室見 | 3,669万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全44戸 |
A-style室見 | 1,431万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジール弐番館 | 2,739万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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