ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区アルファステイツ室見サウス2

アルファステイツ室見サウス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,639 万円 67.6m²の部屋

4,382 万円 85.63m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】福岡南庄郵便局(389m)

    【周辺】福岡南庄郵便局(389m)

    2/2

アルファステイツ室見サウス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ室見サウス2は売ったらいくら?参考査定価格

2,639万円 (39万円 / m²) 67.6m²の部屋

4,382万円 (51万円 / m²) 85.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区小田部のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,898万円 100%
築15年(5年後) 2,717万円 93.7%
築20年(10年後) 2,535万円 87.5%
築25年(15年後) 2,354万円 81.2%
築30年(20年後) 2,173万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,639万円
5年後(築15年) 93.7% 2,473万円
10年後(築20年) 87.5% 2,308万円
15年後(築25年) 81.2% 2,143万円
20年後(築30年) 75.0% 1,978万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区小田部の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,639万円 (67.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 41万円 / m²

アルファステイツ室見サウス2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ室見サウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:7.30%、 1年前→今年:1.08%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ室見サウス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
2,880万円 70.19m² 3LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
2,980万円 67.60m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,639万円
買取 1,583万円 〜 2,111万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ室見サウス2は貸したらいくら?参考賃料

10.4万円 / 月 67.6m²の部屋

14.72万円 / 月 85.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ室見サウス2の賃料掲載履歴(2件)

アルファステイツ室見サウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ室見サウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 85.00m² 4LDK / 3階 2023年10月
12万円 / 月 70.19m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリオ室見 3,447万円 〜 5,572万円 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全45戸
グランフォーレ室見アクアコート 3,112万円 〜 4,316万円 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全49戸
BRUNO 1,908万円 〜 4,455万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全12戸
アーバンパレス愛宕フレス 2,724万円 〜 3,587万円 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全22戸
アクロス原ブルームテラス 3,008万円 〜 5,238万円 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 2014年7月(築11年)
地上8階 / 全31戸
RillaStyle 2,409万円 〜 4,335万円 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィナート姪浜 2,518万円 〜 4,246万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
A-style室見 1,413万円 〜 1,913万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサディタイショウカンオーベスト 1,478万円 〜 2,109万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 3,227万円 〜 4,326万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ブライトンハイツ愛宕 1,685万円 〜 2,434万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 2015年3月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
グランディアソラーレ室見 3,024万円 〜 4,511万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 2014年4月(築12年)
地上11階 / 全20戸
ヴァーグポルトグラン 1,747万円 〜 3,162万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全27戸
ハレワレア姪浜 2,091万円 〜 2,803万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
レセーナ姪浜 3,005万円 〜 5,068万円 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
パナムコート室見 1,495万円 〜 2,203万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 2014年7月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
プロスペレー駅前 2,986万円 〜 4,483万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 2016年8月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
グランフォーレ藤崎南レジデンス 3,257万円 〜 3,840万円 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全16戸
アルファステイツ原 2,799万円 〜 4,707万円 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全45戸
ブランシェ藤崎 1,296万円 〜 1,815万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ポルトボヌール 2,757万円 〜 3,703万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサデフェ 1,793万円 〜 3,910万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス愛宕 4,140万円 〜 5,450万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目10-34 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全27戸
エスペーロ・エヌ 2,396万円 〜 3,377万円 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 2017年7月(築8年)
地上4階 / 全9戸
プレミスト愛宕 3,081万円 〜 5,220万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 2015年1月(築11年)
地上14階 / 全93戸
スペラ藤崎 5,050万円 〜 6,003万円 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ハレクラニ 1,666万円 〜 3,197万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全20戸
グランドメゾン百道プレイス 6,327万円 〜 8,373万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 2016年2月(築10年)
地上18階 / 全34戸
クレシア藤崎 3,543万円 〜 4,738万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ドリームライツ原ドゥ 2,531万円 〜 4,028万円 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸

福岡市早良区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ原 2,799万円 〜 4,707万円 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ原2 3,008万円 〜 4,053万円 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 2019年11月(築6年)
地上9階 / 全49戸
アルファステイツ飯倉 3,581万円 〜 4,221万円 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 2020年8月(築5年)
地上5階 / 全63戸
アルファステイツ高取 4,464万円 〜 5,521万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 2010年12月(築15年)
地上8階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ室見サウス2の売却に強い不動産会社 14社

アルファステイツ室見サウス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ室見サウス2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社栄信エステート
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
不動産の窓口株式会社
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

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  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社結不動産
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社Move
物件から
6.1
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
7.6
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
7.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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アルファステイツ室見サウス2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ室見サウス2
所在地
福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2015年9月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

アルファステイツ室見サウス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ室見サウス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ室見サウス2の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
アルファステイツ室見サウス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ室見サウス2の売り時ですか?
アルファステイツ室見サウス2がある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で9.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:7.30%、1年前→今年:1.08%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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