福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,274 万円 56.2m²の部屋
〜3,639 万円 72.45m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,274万円 （40万円 / m²） 56.2m²の部屋
〜3,639万円 （50万円 / m²） 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,468万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,337万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,171万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,005万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,274万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 2,152万円 |
| 9年後(築25年) | 88.0％ | 2,000万円 |
| 14年後(築30年) | 81.2％ | 1,847万円 |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (56.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
モントーレ荒江レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ荒江レジデンシャルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 56.20m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,980万円 | 56.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 56.2m²の部屋
〜
15.63万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ荒江レジデンシャルタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ荒江レジデンシャルタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 12階 | 2014年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 15階 | 2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サヴォイザ・ブルネット | 990万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| クラシオン荒江 | 1,355万円 〜 5,441万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス荒江 | 2,515万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,566万円 〜 2,753万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 3,061万円 〜 4,344万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-38 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,657万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,600万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 1,912万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| フィールド茶山 | 2,666万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランメール西新 | 1,754万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,879万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローリエ西新南 | 1,007万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン2 | 2,799万円 〜 4,146万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 5,220万円 〜 6,088万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全81戸 |
| マニフィカ別府 | 1,310万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテーネ飯倉 | 782万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目6-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,651万円 〜 5,031万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,193万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全41戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,075万円 〜 7,555万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,296万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 高取K-FLAT | 3,816万円 〜 5,784万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,472万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクメール高取 | 2,967万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全11戸 |
| セレッソハラ | 3,068万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| リアン西新 | 1,695万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,256万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラシオン藤崎 | 1,899万円 〜 4,834万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ藤崎 | 3,988万円 〜 6,639万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,750万円 〜 7,861万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月（築16年） 地上8階 / 全45戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,158万円 〜 5,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市早良区荒江にあるモントーレ荒江レジデンシャルタワーは、2009年2月に竣工したマンションのひとつで、地上15階の高さを有しています。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や気密性に優れた造りとなっています。なお、交通に関しては、福岡市地下鉄七隈線・別府駅から徒歩約17分となるほか、同じ路線の茶山駅も利用できます。
| マンション名称 | モントーレ荒江レジデンシャルタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】西部ハウスが手掛けるモントーレシリーズ。スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内！
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【エントランス】入った瞬間に豪華さを感じさせてくれるエントランス。朝、優雅な空間からスタートし、夜、格調高い雰囲気で出迎えてくれます・・・
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【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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