この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,888 万円 34.46m²の部屋
〜6,655 万円 90.27m²の部屋
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ネクサス百道レジデンシャルタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
64.61m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
84.04m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
74.87m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,888万円 34.46m²の部屋 55万円 / m²
〜6,655万円 90.27m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区百道浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,086万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,052万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,888万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,858万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (34.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス百道レジデンシャルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,200万円 | 90.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月 |
5,399万円 | 71.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年11月 |
1,780万円 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,700万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,888万円 |
買取 | 1,133万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.53万円 34.46m²の部屋
〜22.94万円 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス百道レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクサス百道レジデンシャルタワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】福岡市立百道浜小学校まで90m
【周辺】福岡市立百道中学校まで1000m
【周辺】ここ葉保育園まで350m
【周辺】ボンラパス百道店まで1000m
【周辺】ローソンTNC放送会館店まで400m
【周辺】福岡山王病院まで200m
【周辺】福岡市博物館まで750m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 226戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムメゾン百道浜 | 2,983万円 〜 5,245万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-1 |
1996年12月(築28年) 地上13階 / 全100戸 |
シャトレシーサイド百道 | 2,771万円 〜 4,941万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-18 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全25戸 |
テングッド百道 | 2,991万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-27 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナウパレス百道浜 | 1,054万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-18 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOLEILMOMOCHI | 1,001万円 〜 1,342万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
百道パーク・ホームズ | 3,354万円 〜 6,033万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
百道ロジュマン | 2,557万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
プレミューズ | 3,419万円 〜 5,004万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-17 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィルヌーブ西新 | 2,881万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
ヒルウォーカー西新 | 2,037万円 〜 6,056万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
メゾンラフィーネ西新 | 2,267万円 〜 4,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセーヌ百道 | 2,459万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-12 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西新西南学院前 | 2,355万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-3 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リリーフ西新 | 1,034万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
ドゥエム百道 | 1,949万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
アドバンテージ百道 | 3,708万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-6 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
KDXレジデンス西新 | 1,506万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルガーラ入江 | 2,749万円 〜 4,736万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-25 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイムももち | 2,513万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全36戸 |
フローレンス百道 | 914万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目12-22 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
エンゼルハイム西新 | 2,366万円 〜 4,574万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
パレローヤル西新 | 3,397万円 〜 5,966万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
ダイアパレス西新修猷館前 | 2,804万円 〜 4,215万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アウハーベン西新 | 2,980万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
ルミナス百道 | 3,100万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-50 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
パークハウス西新 | 3,699万円 〜 6,199万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
アダージュももちジオ | 2,687万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全36戸 |
G-ONE西新プレミアスイート | 4,898万円 〜 7,122万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レリアンスヴィラ西新 | 3,409万円 〜 4,747万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール三和 | 2,566万円 〜 5,017万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
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