福岡県福岡市早良区曙1丁目13-22
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,803 万円 63.58m²の部屋
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2,803万円 (44万円 / m²) 63.58m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市早良区曙)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,315万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,159万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,803万円 |
3年後(築30年) | 95.3% | 2,671万円 |
このマンションと、福岡市早良区曙の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (63.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 55万円 / m² |
ダイアパレスグランデージ西新2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:7.30%、 1年前→今年:1.08% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ西新2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年4月 |
3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,980万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,900万円 | 102.31m² | 4LDK / 13階 | 2017年10月〜2018年7月 |
2,480万円 | 70.61m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,803万円 |
買取 | 1,682万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 63.58m²の部屋
〜
21.01万円 / 月 102.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランデージ西新2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ西新2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年2月 |
12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年2月 |
25万円 / 月 | 91.33m² | 4LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2010年9月 |
12万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーベインルネス曙14号棟 | 1,512万円 〜 5,143万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-14 |
1996年12月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モデラート昭代 | 864万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-8 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
テングッド祖原パーク | 855万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-3 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
アメックス西新セレスト | 2,069万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-8 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全28戸 |
レフィーナカーサ昭代 | 901万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-13 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ和 | 1,206万円 〜 1,438万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-20 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
リーベスト祖原公園アソシア | 2,314万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目21-2 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
コアマンション祖原公園 | 3,265万円 〜 3,957万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-21 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テングッド祖原 | 2,860万円 〜 7,758万円 | 福岡県福岡市早良区祖原12-13 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西新祖原公園パークホームズ | 2,581万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-33 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ガーデンパレス西新 | 912万円 〜 3,874万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-1 |
2000年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイカ西新 | 931万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-16 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエルス西新南 | 1,101万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズガーデンヒルズ高取 | 3,223万円 〜 3,862万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンコート1 | 2,527万円 〜 3,802万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-35 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオリス城西 | 1,113万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ユーロ | 3,295万円 〜 5,187万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目24-17 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
ファーネスト西新南 | 2,246万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-13 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
のむら別府ヒルズ | 3,004万円 〜 4,602万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
セゾン西新 | 989万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全68戸 |
コアマンション西新プレジオ | 3,337万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全26戸 |
エテルナ高取2 | 4,631万円 〜 6,142万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全11戸 |
ライオンズマンションマキシム高取 | 3,112万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム別府 | 2,555万円 〜 4,457万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
パークハウス別府四丁目 | 2,800万円 〜 4,461万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
グリーンコート西新 | 1,126万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-1 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高取パーク・ホームズ | 3,389万円 〜 3,995万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモ別府 | 2,069万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
フェリス城西 | 1,055万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-40 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ西新中央 | 3,406万円 〜 6,246万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス西新 | 1,029万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-14 |
1984年2月(築42年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイアパレス西新南 | 2,029万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
1996年1月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
ダイアパレス西新修猷館前 | 3,033万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西新西南学院前 | 2,310万円 〜 4,059万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-3 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスル・ベール室見 | 2,467万円 〜 3,884万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全16戸 |
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マンション名称 | ダイアパレスグランデージ西新2 |
---|---|
所在地 |
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交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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---|
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