この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,147万円 65.04m²の部屋
〜3,266万円 70.56m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,147万円 65.04m²の部屋 33万円 / m²
〜3,266万円 70.56m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区荒江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,444万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,405万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,147万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,113万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,147万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西新南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,550万円 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,147万円 |
買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.04万円 65.04m²の部屋
〜11.4万円 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス西新南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:4.97% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス西新南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西新I.G.ビレッジ | 989万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-3 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ダイナコートエスタディオ西新南 | 378万円 〜 567万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19 |
1995年6月(築29年) 地上9階 / 全35戸 |
西新南スペーススクエア | 2,448万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-20 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティオ荒江 | 1,669万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目32-24 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントメール | 1,238万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
エテルナ西新南2 | 1,444万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-11 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴィルヌーブ西新南 | 2,146万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
第2中野ハイツ | 782万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-3 |
1995年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
のむら祖原公園ヒルズ | 2,732万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目5-22 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
テングッド高取 | 3,252万円 〜 4,821万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレイス曙 | 2,422万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-18 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
シャローム荒江 | 1,479万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-1 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス曙14号棟 | 1,432万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-14 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,130万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
マ・メゾン・リヴィエール | 1,770万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目8-4 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
パロリブル | 2,343万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
セラフィン西新南 | 887万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-14 |
1994年1月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス曙12号棟 | 2,050万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-12 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全41戸 |
アクティブ | 729万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
のむら別府ヒルズ | 3,007万円 〜 4,512万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
レジデンスあや | 2,254万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-29 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全3戸 |
エンゼルクロス21 | 855万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目22-31 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーネスト荒江 | 2,821万円 〜 3,888万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目16-15 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィクトリア城南グレース | 2,218万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ロイヤルマンション西新2 | 2,567万円 〜 4,469万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
西新曙パーク・ホームズ | 2,061万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ユーロマンション西新南 | 3,020万円 〜 5,419万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目33-3 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
フェールブリエ西新A | 753万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコートワカサ2 | 2,524万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム鳥飼第2 | 1,844万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
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