福岡県福岡市早良区祖原14-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,363 万円 76.83m²の部屋
〜5,104 万円 86.61m²の部屋
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福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,363万円 76.83m²の部屋 44万円 / m²
〜5,104万円 86.61m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区祖原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,728万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,557万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,363万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 3,152万円 | 93.7％ |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,363万円 (76.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション西新プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,000万円 | 86.61m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,100万円 | 86.61m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 4,200万円 | 86.61m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 4,300万円 | 86.61m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,500万円 | 86.61m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 3,790万円 | 76.83m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3,880万円 | 84.87m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,100万円 | 84.87m² | 4LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3,100万円 | 84.87m² | 4LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,363万円 |
| 買取 | 2,018万円 〜 2,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.63万円 76.83m²の部屋
〜17.03万円 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション西新プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション西新プレジオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
| 交通 |
|
【外観】福岡市営地下鉄「西新駅」徒歩約5分の便利な住環境です
【周辺】シーサイドももち海浜公園まで徒歩約25分。レストランやマリンショップがある都会的なビーチです。
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリストル | 3,088万円 〜 6,128万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セゾン西新 | 962万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| サヴォイ | 1,812万円 〜 8,062万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス西新 | 884万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-1 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイカ西新 | 904万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-16 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3,551万円 〜 6,171万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| テングッド祖原 | 2,774万円 〜 7,132万円 | 福岡県福岡市早良区祖原12-13 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西新ヴィンテージ | 1,130万円 〜 6,622万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ホワイティ西新2 | 2,954万円 〜 5,581万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート西新 | 1,019万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェールブリエ西新A | 761万円 〜 1,072万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5高島コーポ | 1,638万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-3 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新セレスト | 2,089万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-8 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全28戸 |
| ウエルス西新南 | 1,066万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エテルナ高取2 | 2,758万円 〜 4,082万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インデペンデンス西新 | 1,031万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-10 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| レポーゼドゥー | 1,999万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオリス城西 | 1,072万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARK西新3 | 1,063万円 〜 6,765万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 2,354万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目21-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ギャレー西新 | 825万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム西新 | 2,366万円 〜 4,574万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンライフ高取 | 1,150万円 〜 1,642万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スライビング藤崎 | 1,012万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-46 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| セッテ西新 | 3,324万円 〜 4,626万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレスグランデージ西新2 | 2,831万円 〜 6,307万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目13-22 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全41戸 |
| ダイナコートテソロ西新 | 582万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| コスモ西新7丁目 | 3,108万円 〜 5,353万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| アトリーチェ西新 | 2,180万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,111万円 〜 4,233万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
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