この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,695 万円 55.11m²の部屋
〜2,076 万円 57.96m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,695万円55.11m²の部屋31万円 / m²
〜2,076万円57.96m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区本町二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区本町二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,250万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,218万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,136万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,054万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,695万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,652万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,540万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,429万円 | 84.3％ |
このマンションと、札幌市東区本町二条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (55.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.32万円55.11m²の部屋
〜7.32万円57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 77.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 77.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
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ルミナス本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス本町は、2007年9月に完工した地上4階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市東区本町2条となっており、最寄駅である札幌市営東豊線の環状通東駅から徒歩約16分の距離です。このマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。そのほか、建物内では管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ルミナス本町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【地図】
【周辺】プライスマート苗穂店まで382ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NOVACHATON | 1,650万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| エムズプラネットホンチョウ | 961万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2,820万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
| ディアコート苗穂 | 1,909万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2,141万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目1-1 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| モンターニュボヌール | 1,059万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-11 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール/エピオス | 816万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユウスクエア | 1,386万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワール環状通東 | 989万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールフラン北18条 | 1,970万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| Esperanza | 1,504万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市東区北19条東20丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイパールN18 | 1,723万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリマクラッセ環状通東 | 1,041万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目2-24 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランメール環状通16 | 1,256万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム東環駅 | 935万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VestLifeN20 | 1,617万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ・パール | 1,827万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| シリウスタウン | 1,038万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,217万円 〜 3,770万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| エストフォーレ162 | 1,384万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミカル | 1,057万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| サービス付高齢者マンション薫子 | 962万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-19 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド桜 | 1,049万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目3-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテシア環状通東 | 1,011万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィラ元町 | 1,368万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北23条東23丁目1-23 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールクラッセ13 | 1,202万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールN19 | 1,721万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目3-1 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーエN15 | 836万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| メビウス | 621万円 〜 927万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール北17東14B | 1,118万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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