北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,523 万円 91.86m²の部屋
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【外観】地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩9分
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【エントランス】大切なペットと一緒に暮らすことの出来るマンションです
2/13
【駐車場】
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【周辺】地下鉄東豊線環状通東駅地下鉄東豊線環状通東駅 900m
4/13
【周辺】東温水プール東温水プール 990m
5/13
【周辺】地下鉄東豊線東区役所前駅地下鉄東豊線東区役所前駅 1090m
6/13
【周辺】セブンイレブン札幌北18条東15丁目店セブンイレブン札幌北18条東15丁目店 1300m
7/13
【周辺】ツルハドラグ北18条東店ツルハドラグ北18条東店 1300m
8/13
【周辺】セイコーマート丸田くぼた店セイコーマート丸田くぼた店 1400m
9/13
【周辺】光星友愛認定こども園光星友愛認定こども園 1220m
10/13
【周辺】苗穂駅苗穂駅 1880m
11/13
【周辺】認定こども園聖ミカエル幼稚園認定こども園聖ミカエル幼稚園 1770m
12/13
【周辺】ユニクロ札幌苗穂店ユニクロ札幌苗穂店 2240m
13/13エクセルシオールフラン本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシオールフラン本町の売却に役立つ情報をチェック！
エクセルシオールフラン本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,190万円 |
104.84m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
104.84m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,523万円 （27万円 / m²） 91.86m²の部屋
〜3,438万円 （33万円 / m²） 104.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区本町一条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,703万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,630万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,445万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,260万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,523万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,455万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 2,283万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 2,110万円 |
このマンションと、札幌市東区本町一条の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,523万円 (91.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
エクセルシオールフラン本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,523万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 91.86m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 104.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムズプラネットホンチョウ | 766万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NOVACHATON | 1,326万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2,062万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目1-1 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| ブランノワール/エピオス | 666万円 〜 1,039万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール環状通東 | 812万円 〜 1,039万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマクラッセ環状通東 | 887万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目2-24 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミナス本町 | 1,351万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール環状通16 | 1,033万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート苗穂 | 1,798万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム東環駅 | 777万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールフラン北18条 | 1,970万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| シリウスタウン | 856万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| ハイパールN18 | 1,389万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユウスクエア | 1,117万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| エストフォーレ162 | 1,176万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,064万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィラ・パール | 1,503万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| Esperanza | 1,221万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市東区北19条東20丁目1-7 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンド桜 | 1,369万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目3-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテシア環状通東 | 864万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミカル | 857万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールクラッセ13 | 992万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーエN15 | 708万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| VestLifeN20 | 1,280万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| メビウス | 820万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワイズビレッジN14 | 933万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-13 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サービス付高齢者マンション薫子 | 772万円 〜 933万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-19 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール北17東14B | 927万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| タカライーストプレイス | 888万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランメール北17東14A | 934万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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地上11階建てのエクセルシオールフラン本町の所在地は北海道札幌市東区本町1条で、竣工したのは2007年9月のことです。このマンションは、高い遮音効果を持つRC式で造られています。ここでは、全部委託の管理形態が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。交通面においては、札幌市営東豊線・環状通東駅（徒歩9分）が利用できます。
| マンション名称 | エクセルシオールフラン本町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)泰進建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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