ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ロピア伏古公園

ロピア伏古公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区伏古4条2丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,104 万円 74.55m²の部屋

1,361 万円 77.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】■建物外観のお写真になります。東豊線【環状通東】駅からバス7分【伏古2条3丁目】から徒歩6分の立地に御座いますロピア伏古公園。2024年7月中旬に内装リフォーム完了済で御座います。

    【外観】■建物外観のお写真になります。東豊線【環状通東】駅からバス7分【伏古2条3丁目】から徒歩6分の立地に御座いますロピア伏古公園。2024年7月中旬に内装リフォーム完了済で御座います。

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  • 【周辺】札幌小学校まで500m、■札幌小学校まで徒歩7分

    【周辺】札幌小学校まで500m、■札幌小学校まで徒歩7分

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  • 【周辺】札幌中学校まで1100m、■札幌中学校まで徒歩14分

    【周辺】札幌中学校まで1100m、■札幌中学校まで徒歩14分

    3/8
  • 【周辺】ラルズマート 伏古店まで500m、■ラルズマート 伏古店まで徒歩7分

    【周辺】ラルズマート 伏古店まで500m、■ラルズマート 伏古店まで徒歩7分

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  • 【周辺】サンドラッグ 伏古6条店まで500m、■サンドラッグ 伏古6条店まで徒歩7分

    【周辺】サンドラッグ 伏古6条店まで500m、■サンドラッグ 伏古6条店まで徒歩7分

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  • 【周辺】セイコーマート 伏古5条店まで270m、■セイコーマート 伏古5条店まで徒歩4分

    【周辺】セイコーマート 伏古5条店まで270m、■セイコーマート 伏古5条店まで徒歩4分

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  • 【周辺】セブンイレブン 札幌伏古4条店まで220m、■セブンイレブン 札幌伏古4条店まで徒歩3分

    【周辺】セブンイレブン 札幌伏古4条店まで220m、■セブンイレブン 札幌伏古4条店まで徒歩3分

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  • 【周辺】伏古公園まで350m、■伏古公園まで徒歩5分

    【周辺】伏古公園まで350m、■伏古公園まで徒歩5分

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ロピア伏古公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロピア伏古公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ロピア伏古公園4階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

76.36m² 3LDK 南西 物件詳細

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ロピア伏古公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,104万円 (15万円 / m²) 74.55m²の部屋

1,361万円 (18万円 / m²) 77.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

ロピア伏古公園周辺の中古マンション価格推移情報

ロピア伏古公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.13%、 2年前→1年前:-3.22%、 1年前→今年:13.92%

北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア伏古公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
750万円 74.55m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
1,370万円 77.36m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年11月
1,480万円 77.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
800万円 77.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
850万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,104万円
買取 663万円 〜 884万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロピア伏古公園は貸したらいくら?参考賃料

6.91万円 / 月 74.55m²の部屋

8.03万円 / 月 77.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロピア伏古公園の賃料掲載履歴(3件)

ロピア伏古公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア伏古公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 76.36m² 3LDK / 4階 2025年7月〜2025年10月
8万円 / 月 72.90m² 3LDK / 1階 2024年9月
8万円 / 月 74.55m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アカシヤコート伏古公園弐番館 1,527万円 〜 2,148万円 北海道札幌市東区伏古4条2丁目1-10 1988年8月(築38年)
地上8階 / 全47戸
アカシヤコート伏古公園 1,324万円 〜 1,691万円 北海道札幌市東区伏古3条2丁目2-10 1987年11月(築39年)
地上8階 / 全44戸
クリスタルパーク伏古公園 1,613万円 〜 1,922万円 北海道札幌市東区伏古2条3丁目2-1 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全52戸
サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 1,141万円 〜 1,683万円 北海道札幌市東区伏古6条2丁目1-1 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全26戸
サンシティ伏古公園 947万円 〜 1,148万円 北海道札幌市東区北19条東22丁目1-15 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ北22条 891万円 〜 1,476万円 北海道札幌市東区北22条東23丁目9-28 1987年9月(築39年)
地上8階 / 全32戸
アルファネクスト札幌第3 1,153万円 〜 1,614万円 北海道札幌市東区北18条東20丁目2-28 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
テレパレス元町17条1 1,703万円 〜 2,115万円 北海道札幌市東区北17条東19丁目3-1 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
エクセレント15 1,369万円 〜 2,194万円 北海道札幌市東区北15条東18丁目5-24 1988年6月(築38年)
地上7階 / 全30戸
ススタマンション 1,087万円 〜 1,285万円 北海道札幌市東区東苗穂4条1丁目17-7 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全6戸
エルメゾンマーナ 1,370万円 〜 2,002万円 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-17 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全34戸
シャトル井上 474万円 〜 663万円 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-28 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全40戸
カーサ北8条 1,758万円 〜 2,429万円 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-15 1988年2月(築38年)
地上10階 / 全41戸
クラッセN21 479万円 〜 657万円 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-12 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ステージイン20 703万円 〜 1,238万円 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-15 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ラ・フォーレ元町 451万円 〜 678万円 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-8 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サイエンスビル2 635万円 〜 1,876万円 北海道札幌市東区本町1条1丁目1-22 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全20戸
サイエンスビル1 731万円 〜 1,132万円 北海道札幌市東区本町1条1丁目1-24 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
北愛メディカルビル北愛マンション 1,309万円 〜 2,421万円 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-13 1988年7月(築38年)
地上8階 / 全25戸
ダイアパレスターミナル15 1,720万円 〜 2,998万円 北海道札幌市東区北15条東16丁目1-5 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全65戸
サイレントハイツ元町 655万円 〜 919万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-14 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全19戸
ケーエムパレス 1,179万円 〜 1,468万円 北海道札幌市東区北20条東16丁目1-10 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全10戸
イーストサイド16 466万円 〜 1,512万円 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-20 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスコンノ 461万円 〜 1,818万円 北海道札幌市東区北20条東15丁目1-10 1988年9月(築38年)
地上7階 / 全26戸
トーカンマンション苗穂本町通り 907万円 〜 1,539万円 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-12 1988年12月(築37年)
地上8階 / 全46戸
メゾンドルチェ北8条 716万円 〜 1,230万円 北海道札幌市東区北8条東17丁目3-8 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全64戸
オリエントレジデンス 421万円 〜 1,696万円 北海道札幌市東区北12条東15丁目2-3 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全34戸
セザール北10条 1,170万円 〜 1,619万円 北海道札幌市東区北10条東15丁目1-20 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全25戸
アルファネクスト北27条 1,058万円 〜 2,100万円 北海道札幌市東区北27条東20丁目1-25 1989年1月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
アカデミーBLD1 790万円 〜 1,145万円 北海道札幌市東区北27条東22丁目2-12 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロピア伏古公園の売却に強い不動産会社 13社

ロピア伏古公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロピア伏古公園から近い順に表示しています

センチュリー21おいでや不動産
物件から
1.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
1.7
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.4
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
3.5
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
5.6
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社アクラス
物件から
5.9
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社レック
物件から
6.5
  • 北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-6
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

設立23年の信頼と、代表が導く売却力

札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します!

社員画像

社員画像

  • 代表者大友 涼
  • 免許番号北海道知事石狩(05)第006789号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.9
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
8.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
10.4
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
834.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,062.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロピア伏古公園の物件概要

マンション名称 ロピア伏古公園
所在地
北海道札幌市東区伏古4条2丁目5-20 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 環状通東駅 バス7分 伏古2条3丁目下車 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロピア伏古公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ロピア伏古公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • ロピア伏古公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1987年8月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坂本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ロピア伏古公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロピア伏古公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロピア伏古公園の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ロピア伏古公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロピア伏古公園の売り時ですか?
ロピア伏古公園がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.13%、2年前→1年前:-3.22%、1年前→今年:13.92%)
北海道の直近3年間の変動(5.78%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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