この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区伏古1条5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,304 万円 48.67m²の部屋
〜2,081 万円 65.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤル伏古の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
65.43m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,304万円48.67m²の部屋27万円 / m²
〜2,081万円65.25m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区伏古一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区伏古一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 839万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 814万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,304万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,266万円 | 97.0％ |
このマンションと、札幌市東区伏古一条の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (48.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.02万円48.67m²の部屋
〜7.52万円65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル伏古の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル伏古が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
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ロイヤル伏古周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル伏古 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古1条5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】伏古公園
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エール伏古公園2 | 1,267万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目4-10 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mマエダ1 | 1,132万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区伏古3条5丁目2-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーモパレス札幌 | 575万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| グリターパレス | 1,870万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-12 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンコート | 1,402万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目5-18 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1,828万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市東区北17条東19丁目1-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレートヒル北18条 | 2,055万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目3-6 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全23戸 |
| カーム北18条 | 1,357万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストステージN16 | 1,745万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンパレス | 754万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-21 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ | 1,360万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| モンターニュアネックス | 679万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-12 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルーテシア | 1,781万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール24 | 995万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市東区東苗穂4条3丁目2-110 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エストフォーレ16 | 1,829万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルパレス | 975万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条1丁目10-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| パルグラーサ環状通東 | 2,410万円 〜 3,926万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目2-15 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| カームフィールド | 793万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東邦シャトーN19 | 1,562万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-18 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| クリーンリバー菊水元町 | 1,112万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目1-10 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全55戸 |
| ソシアルトミイ7富井ビルNo.7 | 621万円 〜 949万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアルトミイ6富井ビルNo.6 | 601万円 〜 982万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北14条東シティハウス | 1,776万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市東区北14条東12丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 2,741万円 〜 3,735万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全184戸 |
| ラフィーヌ東区役所前 | 1,348万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目1-41 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィアーレ・21 | 1,146万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 2,771万円 〜 4,729万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全184戸 |
| マーヴェラス20 | 1,536万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目3-10 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック北五条D棟 | 1,516万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年6月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー北5条 | 2,532万円 〜 4,458万円 | 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
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