ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ブリーズN41

ブリーズN41 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,883 万円 63.85m²の部屋

2,883 万円 77.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ドン・キホーテ北42条店まで508m

    【周辺】ドン・キホーテ北42条店まで508m

    4/4

ブリーズN41の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブリーズN41は売ったらいくら?参考査定価格

1,883万円 (29万円 / m²) 63.85m²の部屋

2,883万円 (37万円 / m²) 77.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北四十一条東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,612万円 100%
築20年(2年後) 1,574万円 97.6%
築25年(7年後) 1,477万円 91.6%
築30年(12年後) 1,379万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,883万円
2年後(築20年) 97.6% 1,838万円
7年後(築25年) 91.6% 1,724万円
12年後(築30年) 85.6% 1,611万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,883万円 (63.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 27万円 / m²

ブリーズN41周辺の中古マンション価格推移情報

ブリーズN41周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-2.86%、 1年前→今年:14.76%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,883万円
買取 1,130万円 〜 1,506万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブリーズN41は貸したらいくら?参考賃料

7.83万円 / 月 63.85m²の部屋

10.9万円 / 月 77.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ブリーズN41の賃料掲載履歴(15件)

ブリーズN41の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにブリーズN41が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 77.37m² 3LDK / 5階 2025年10月〜2025年11月
7.5万円 / 月 63.85m² 2LDK / 6階 2025年7月
7.9万円 / 月 63.85m² 2LDK / 6階 2025年4月〜2025年6月
7.7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2024年1月
8.6万円 / 月 77.00m² 3LDK / 8階 2022年12月
7.3万円 / 月 67.00m² 2LDK / 6階 2022年5月〜2022年6月
8.7万円 / 月 77.37m² 3LDK / 9階 2022年2月〜2022年3月
8.6万円 / 月 77.37m² 3LDK / 8階 2021年12月
7.5万円 / 月 63.85m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2020年9月
8.7万円 / 月 77.37m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年1月
7.5万円 / 月 67.67m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年10月
8.6万円 / 月 77.37m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年4月
7.5万円 / 月 63.85m² 2LDK / 6階 2019年1月〜2019年3月
8.4万円 / 月 77.37m² 3LDK / 6階 2014年9月〜2015年5月
7.3万円 / 月 67.67m² 2LDK / 6階 2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフオブピース 1,077万円 〜 1,686万円 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
K'sガーデン 1,058万円 〜 1,808万円 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ドリームパスポート 844万円 〜 1,288万円 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルハイツ 886万円 〜 1,564万円 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ジーニアスヤード 1,713万円 〜 2,190万円 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
BreezeN36 1,830万円 〜 3,571万円 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全29戸
パールハイム45 1,486万円 〜 1,911万円 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
モアクレシア 1,347万円 〜 2,245万円 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
コンフォース杜 1,322万円 〜 2,079万円 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全17戸
Felicen36 1,226万円 〜 2,102万円 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 2010年7月(築16年)
地上4階 / 全16戸
プロムナードコート麻生 927万円 〜 1,331万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
RemioPort 1,020万円 〜 1,337万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全21戸
スカイコート麻生 1,134万円 〜 1,437万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
シーグリーン 1,484万円 〜 2,065万円 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
コアパレット 877万円 〜 1,268万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースコートアサブ 1,172万円 〜 2,264万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ソアーヴェ麻生 1,180万円 〜 1,443万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルナチュール麻生 1,053万円 〜 1,356万円 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全14戸
ドリームマインド 1,118万円 〜 2,135万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 2010年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
グランメール麻生町 1,210万円 〜 1,495万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ネクステージ麻生 1,094万円 〜 1,348万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全16戸
Palazzo麻生南公園 1,324万円 〜 1,993万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ブロッサ麻生 1,127万円 〜 1,523万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全15戸
ノース35 1,453万円 〜 1,989万円 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アクアガーデン麻生 1,074万円 〜 1,314万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ルピナス麻生 1,019万円 〜 1,525万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全15戸
ラーチ麻生 1,371万円 〜 1,805万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ジュライ麻生 1,331万円 〜 1,830万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ヴェルテュ麻生 1,118万円 〜 1,540万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
パンシオンN37 1,210万円 〜 1,516万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ブリーズN41の売却に強い不動産会社 14社

ブリーズN41の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブリーズN41から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
0.6
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
1.2
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

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  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
3.0
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

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社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社ネットワーク
物件から
3.6
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

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社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
5.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

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社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社レック
物件から
6.6
  • 北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-6
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

設立23年の信頼と、代表が導く売却力

札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します!

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  • 代表者大友 涼
  • 免許番号北海道知事石狩(05)第006789号
センチュリー21アルガホーム
物件から
7.5
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社アクラス
物件から
8.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

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  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,063.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ブリーズN41の物件概要

ブリーズN41の建物、周辺について

北海道札幌市東区北41条東にあるBreezeN41は、地上9階建てマンションです。2008年10月に竣工し、建物の構造は地震や火災などの災害に強いRC造りとなっています。最寄駅は札幌市営東豊線を利用可能な栄町駅で、徒歩15分ほどの距離に設けられています。そのほか、同様の距離に札幌市営南北線が乗り入れる麻生駅もあります。

マンション名称 ブリーズN41
所在地
北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ブリーズN412LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/14
  • ブリーズN412LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/14
  • ブリーズN413LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/14
  • ブリーズN413LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/14
  • ブリーズN412LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/14
  • ブリーズN412LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/14
  • ブリーズN413LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/14
  • ブリーズN412LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/14
  • ブリーズN413LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/14
  • ブリーズN412LDK8階間取り

    2LDK 8階

    10/14
  • ブリーズN413LDK8階間取り

    3LDK 8階

    11/14
  • ブリーズN412LDK8階間取り

    2LDK 8階

    12/14
  • ブリーズN413LDK9階間取り

    3LDK 9階

    13/14
  • ブリーズN412LDK9階間取り

    2LDK 9階

    14/14
築年月(築年数) 2008年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月9日]

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更新日:2025年12月9日

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