この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,116 万円 35.28m²の部屋
〜1,366 万円 36m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,116万円 35.28m²の部屋 32万円 / m²
〜1,366万円 36m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,366万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,274万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,182万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,116万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,102万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,028万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築30年) | 953万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (35.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.11万円 35.28m²の部屋
〜5.87万円 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソアーヴェ麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソアーヴェ麻生は北海道札幌市北区北を所在地としています。現地へのアクセスは、札幌市営南北線・麻生駅から歩いて約2分となります。また、同じ線の北34条駅からも徒歩約7分と近く、利用することが可能です。ここは、2010年3月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。そのほか、管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ソアーヴェ麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ドン・キホーテ北42条店 1624m
【周辺】ファッションセンターしまむら栄町店 2387m
【周辺】麻生イオン 323m
【周辺】東光ストア麻生店 476m
【周辺】セブンイレブン札幌北39条店 102m
【周辺】ローソン麻生駅南口店 424m
【周辺】セイコーマート麻生駅前店 445m
【周辺】サツドラ麻生北40条店 339m
【周辺】サツドラ麻生北35条店 738m
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ麻生 | 1,087万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアパレット | 840万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイエス麻生 | 996万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生町 | 1,159万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,247万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パンシオンN37 | 1,160万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ジュライ麻生 | 1,217万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレント麻生 | 944万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナードコート麻生 | 889万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 983万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麻生ウェルN37 | 869万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| RemioPort | 974万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラーチ麻生 | 1,306万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 1,004万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| EMYU麻生 | 1,149万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジーニアスヤード | 1,650万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| バーベナ | 1,453万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,468万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,381万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 935万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,102万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトラン麻生 | 1,117万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,996万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| シャングリラガーデン | 1,198万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,674万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミルソンズ | 1,085万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタ39 | 1,724万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・カンパネラ | 937万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくらマンション | 1,361万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール南麻生 | 1,123万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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