ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区エクセルシオール北36条

エクセルシオール北36条 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,161 万円 81.37m²の部屋

3,730 万円 104.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】栄町あかしや公園栄町あかしや公園 230m

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  • 【周辺】こども園さっぽろ夢こども園さっぽろ夢 310m

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  • 【周辺】栄南中学校栄南中学校 230m

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  • 【周辺】地下鉄東豊線新道東駅地下鉄東豊線新道東駅 400m

    【周辺】地下鉄東豊線新道東駅地下鉄東豊線新道東駅 400m

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  • 【周辺】医療法人徳洲会 札幌東徳洲会病院医療法人徳洲会 札幌東徳洲会病院 1040m

    【周辺】医療法人徳洲会 札幌東徳洲会病院医療法人徳洲会 札幌東徳洲会病院 1040m

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  • 【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンターイオン札幌元町ショッピングセンター 930m

    【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンターイオン札幌元町ショッピングセンター 930m

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エクセルシオール北36条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルシオール北36条は売ったらいくら?参考査定価格

2,161万円 (27万円 / m²) 81.37m²の部屋

3,730万円 (36万円 / m²) 104.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 81.37m²の部屋の場合 104.59m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,161万円 3,730万円
① 仲介手数料(税込) 77万9,130円 129万6,900円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 81万9,130円 133万6,900円
手元に残る金額(A - B) 2,078万5,284円 3,595万9,794円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北三十六条東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,057万円 100%
築30年(3年後) 1,975万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,161万円
3年後(築30年) 96.0% 2,075万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,161万円 (81.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 29万円 / m²

エクセルシオール北36条周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシオール北36条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.06%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:11.89%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール北36条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 98.78m² 4LDK / 3階 2025年10月〜2026年2月
2,290万円 104.59m² 4LDK / 1階 2018年1月〜2018年2月
2,380万円 104.59m² 4LDK / 1階 2017年12月
2,290万円 104.59m² 4LDK / 1階 2017年11月
2,380万円 104.59m² 4LDK / 1階 2017年10月
2,290万円 81.37m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,161万円
買取 1,297万円 〜 1,729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシオール北36条は貸したらいくら?参考賃料

9.98万円 / 月 81.37m²の部屋

12.99万円 / 月 104.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マイドリーム1 1,371万円 〜 2,572万円 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全12戸
アーバンテラスN37 1,009万円 〜 1,433万円 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 2000年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ライズ33 1,012万円 〜 1,985万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エクシード33 1,618万円 〜 3,066万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全48戸
エクセルハウス新道東 1,987万円 〜 2,872万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 1997年10月(築29年)
地上7階 / 全21戸
エメラルド35 1,208万円 〜 1,690万円 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全8戸
エクセルシオール北36条セパレートコートハウス 2,972万円 〜 4,038万円 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 1997年12月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
グランディール2 1,541万円 〜 2,935万円 北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8 1999年3月(築28年)
地上8階 / 全16戸
ニコルハイツ新道東駅 2,008万円 〜 3,729万円 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全47戸
モン・レーブ新道東B棟 2,426万円 〜 3,819万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 1999年11月(築27年)
地上14階 / 全127戸
エルマーノN32 731万円 〜 1,287万円 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コローレ32 1,889万円 〜 3,425万円 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全45戸
モン・レーブ新道東A棟 1,809万円 〜 3,846万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 1999年11月(築27年)
地上6階 / 全127戸
ウインコート.39 1,149万円 〜 2,391万円 北海道札幌市東区北39条東20丁目1-20 2000年8月(築26年)
地上10階 / 全40戸
エクセレント34 764万円 〜 1,313万円 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全42戸
ダイアパレス栄町南 1,787万円 〜 3,018万円 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 1997年9月(築29年)
地上11階 / 全31戸
ベルマージュ2522 1,621万円 〜 2,336万円 北海道札幌市東区北40条東18丁目3-15 1999年6月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ロジェ北40条ツインコートイースト 1,105万円 〜 3,073万円 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-15 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ロジェ北40条ツインコートウエスト 1,448万円 〜 1,932万円 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-10 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全18戸
アルタ16 1,188万円 〜 1,860万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-28 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全9戸
クリーンリバーフィネス北30条 1,730万円 〜 3,056万円 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全52戸
ダイアパレス北37条 1,926万円 〜 2,897万円 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全33戸
エルステージ41 1,515万円 〜 1,859万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目2-13 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全9戸
ベルヴィ丘珠 1,418万円 〜 1,930万円 北海道札幌市東区北37条東22丁目8-1 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全24戸
ラピスガーデン元町 1,053万円 〜 2,772万円 北海道札幌市東区北30条東19丁目6-1 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全20戸
ナルテ30 1,232万円 〜 2,236万円 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グリシーヌ41 1,170万円 〜 2,636万円 北海道札幌市東区北41条東14丁目2-24 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全42戸
フェリス21 809万円 〜 1,213万円 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟 1,768万円 〜 2,759万円 北海道札幌市東区北27条東19丁目8-2 1998年12月(築28年)
地上10階 / 全36戸
ケイズ・ベルサ 1,300万円 〜 1,685万円 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-3 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセルシオール北36条の売却に強い不動産会社 15社

エクセルシオール北36条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシオール北36条から近い順に表示しています

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
0.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
1.2
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
1.3
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
1.5
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌東店
物件から
1.7
  • 北海道札幌市東区北二十二条東15丁目4-22 おおぎビル1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分

経験豊富なベテランスタッフが対応します

当社は東区で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて直接買取りもしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
株式会社マサル不動産
物件から
2.6
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
3.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
LIXIL不動産ショップ 株式会社Life Smile
物件から
3.7
  • 北海道札幌市東区本町二条7丁目5番18号
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅

札幌の売却相談。地元のプロが誠実に査定!

札幌市東区、北区、白石区の不動産売却を誠実にサポート。LIXIL不動産ショップの全国網を活かした集客力で、早期売却を実現します。また、お荷物の片付けや相続のご相談、売却後も住み続けられるリースバックなど、お客様の事情に合わせた柔軟な解決策をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者浜谷 達彦
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009715号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
6.0
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
7.0
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エクセルシオール北36条の物件概要

マンション名称 エクセルシオール北36条
所在地
北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルシオール北36条4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/3
  • エクセルシオール北36条4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/3
  • エクセルシオール北36条3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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築年月(築年数) 1999年8月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 宮川建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年4月9日

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