この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
930 万円 29.16m²の部屋
〜1,517 万円 35.64m²の部屋
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真心のこもったサービスをお届けします
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンコート壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
34.88m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
930万円29.16m²の部屋32万円 / m²
〜1,517万円35.64m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十六条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 569万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 547万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 511万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 475万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 930万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 895万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 836万円 | 89.9％ |
| 13年後(築30年) | 777万円 | 83.5％ |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.02万円29.16m²の部屋
〜5.5万円35.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンコート壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北36条東にあるガーデンコート壱番館は、2008年2月に完成したマンションのひとつです。地上4階建て・RC構造となっており、全部委託の管理形態を採用しています。加えて、ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄りの駅は札幌市営東豊線・新道東駅で、駅からマンションまでは徒歩で約4分の距離です。
| マンション名称 | ガーデンコート壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタ北36 | 1,806万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,051万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティアN35 | 1,059万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シューペルブN38 | 819万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| コローレプリーモ | 1,028万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,258万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,428万円 〜 4,375万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンコート栄町 | 1,045万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリーゼN-39 | 1,130万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,040万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,079万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリアール | 1,847万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミナスN33 | 1,272万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,392万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,114万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条A | 1,093万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条B | 1,108万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| チャネル41 | 1,126万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノースパレス元町 | 1,306万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北栄マンション34 | 1,700万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネル北32条 | 2,098万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークステージ栄町 | 2,429万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| カルディーノN30 | 985万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| コンフォース杜 | 1,494万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,037万円 〜 3,830万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| Symphony28 | 1,103万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・レーブ | 698万円 〜 1,012万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,824万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,047万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BreezeN36 | 1,772万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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