この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,059 万円 32.83m²の部屋
〜1,632 万円 37.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメール新道東駅北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
37.02m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,059万円 32.83m²の部屋 32万円 / m²
〜1,632万円 37.78m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,068万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 999万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 929万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,059万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,033万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 965万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築30年) | 898万円 | 84.8％ |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (32.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 636万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.62万円 32.83m²の部屋
〜5.98万円 37.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール新道東駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に建てられたグランメール新道東駅北は、北海道札幌市東区北35条東を所在地としています。地上4階建てのこのマンションは、高い耐久性や耐震性、防音性を備える鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて建築されています。交通に関しては、新道東駅（徒歩2分）及び栄町駅（徒歩11分）が利用でき、共に札幌市営東豊線が発着しています。
| マンション名称 | グランメール新道東駅北 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カハラコート2nd | 993万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| フロンティアN35 | 1,052万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテモンターニュ | 954万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 926万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,411万円 〜 4,320万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| RafflesCourt | 853万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| TK名取33 | 1,360万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,073万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 2,129万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| ルミナスN33 | 1,263万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールDUO北34WEST | 2,280万円 〜 3,423万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-10 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノースパレス元町 | 1,298万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シューペルブN38 | 814万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールDUO北34EAST | 2,679万円 〜 4,193万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-20 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ボヌールN33 | 1,127万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリアール | 1,845万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ミルフォードガーデン | 1,226万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目4-18 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| メイプラーサ北33条東12 | 987万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール北40条A | 1,088万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,107万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条B | 1,102万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルディーノN30 | 983万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ディアコート | 1,824万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| DUAL.M&Y北39条 | 862万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市東区北39条東19丁目2-11 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| チャネル41 | 1,118万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| セボーラ栄町 | 1,234万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| AbitaPur | 613万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目4-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークステージ栄町 | 2,431万円 〜 3,817万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| エクセレント332 | 1,339万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース杜 | 1,488万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
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