北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
962 万円 29.16m²の部屋
〜1,615 万円 35.64m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
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【周辺】【郵便局】札幌北三十八条郵便局まで243ｍ
5/5ガーデンコート壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンコート壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンコート壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
34.88m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
962万円 （33万円 / m²） 29.16m²の部屋
〜1,615万円 （45万円 / m²） 35.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 552万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 538万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 503万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 467万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 962万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 938万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 876万円 |
| 12年後(築30年) | 84.5％ | 813万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
962万円 (29.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
ガーデンコート壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：6.36% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 962万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.05万円 / 月 29.16m²の部屋
〜
5.51万円 / 月 35.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.90m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2011年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタ北36 | 1,867万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,090万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティアN35 | 1,098万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シューペルブN38 | 728万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コローレプリーモ | 885万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,303万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,521万円 〜 4,677万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンコート栄町 | 911万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリーゼN-39 | 969万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,076万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,119万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリアール | 1,907万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミナスN33 | 1,321万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,400万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール栄町駅 | 911万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条A | 890万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条B | 893万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| チャネル41 | 934万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノースパレス元町 | 1,355万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北栄マンション34 | 1,758万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネル北32条 | 1,962万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークステージ栄町 | 2,362万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| カルディーノN30 | 1,018万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| コンフォース杜 | 1,250万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,042万円 〜 3,950万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| Symphony28 | 1,145万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・レーブ | 668万円 〜 888万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,842万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全46戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,292万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BreezeN36 | 1,826万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市東区北36条東にあるガーデンコート壱番館は、2008年2月に完成したマンションのひとつです。地上4階建て・RC構造となっており、全部委託の管理形態を採用しています。加えて、ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄りの駅は札幌市営東豊線・新道東駅で、駅からマンションまでは徒歩で約4分の距離です。
| マンション名称 | ガーデンコート壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
1LDK 1階
3/15
1LDK 2階
4/15
1LDK 2階
5/15
1LDK 2階
6/15
1LDK 2階
7/15
1LDK 2階
8/15
1LDK 3階
9/15
1LDK 3階
10/15
1LDK 3階
11/15
1LDK 3階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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