北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,113 万円 32.32m²の部屋
〜2,701 万円 57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】【スイーツ】ケーキハウスアルディまで162ｍ
4/4ピゥドルチェ新道東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピゥドルチェ新道東の売却に役立つ情報をチェック！
ピゥドルチェ新道東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
51.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ麻生店 株式会社 ハウスピース | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
53.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト 札幌駅前店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,113万円 （34万円 / m²） 32.32m²の部屋
〜2,701万円 （47万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,516万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,423万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,330万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,113万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 1,087万円 |
| 7年後(築25年) | 91.7％ | 1,020万円 |
| 12年後(築30年) | 85.7％ | 953万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (32.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
ピゥドルチェ新道東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.61万円 / 月 32.32m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピゥドルチェ新道東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピゥドルチェ新道東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 53.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルサルーン札幌 | 1,963万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティアN35 | 1,136万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,159万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,433万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,129万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ北36 | 1,929万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 995万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナスN33 | 1,368万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリアール | 1,968万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,424万円 〜 3,293万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,349万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 1,994万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| コローレプリーモ | 966万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シューペルブN38 | 794万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エリーゼN-39 | 1,056万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンコート栄町 | 989万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネル北32条 | 1,970万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| カルディーノN30 | 1,052万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,306万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Symphony28 | 1,183万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| 北栄マンション34 | 1,817万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| チャネル41 | 1,025万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール栄町駅 | 990万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条A | 972万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条B | 976万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| オアーズィ元町 | 1,035万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,491万円 〜 4,938万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全150戸 |
| パークステージ栄町 | 2,445万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,320万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全86戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,611万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピゥドルチェ新道東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ピゥドルチェ新道東から近い順に表示しています
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
経験豊富なベテランスタッフが対応します
当社は東区で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて直接買取りもしております。
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却とリースバックに強い！
当社は「東区で生まれ育ち、東区を熟知したスタッフ」がいる地域密着型の不動産会社です。
また、「自宅を売却してもそのまま住み続けられる【リースバック】」の知識が豊富なスタッフが、メリット・デメリットもすべてご説明します。札幌市内で不動産売却、リースバックをご検討の方は当社にご相談ください！
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
RC（鉄筋コンクリート）造りの地上4階建てマンションであるピゥドルチェ新道東は、2008年10月に完成しました。北海道札幌市東区北34条東にあり、最寄駅は徒歩約4分の新道東駅（札幌市営東豊線）です。そのほか、同じ路線の栄町駅も利用できます。なお、近隣エリアには住宅地が形成されているほか、札幌市立栄南中学校が設けられています。
| マンション名称 | ピゥドルチェ新道東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
1LDK 2階
2/16
1LDK 2階
3/16
2LDK 2階
4/16
2LDK 2階
5/16
2LDK 3階
6/16
2LDK 3階
7/16
1LDK 3階
8/16
1LDK 3階
9/16
2LDK 3階
10/16
2LDK 4階
11/16
2LDK 4階
12/16
1LDK 4階
13/16
1LDK 4階
14/16
2LDK 4階
15/16
2LDK 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月18日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
