北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,062 万円 32.32m²の部屋
〜2,587 万円 57m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】ワークマン札幌北36条東店 452m
4/4ピゥドルチェ新道東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピゥドルチェ新道東の売却に役立つ情報をチェック！
ピゥドルチェ新道東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
53.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
51.06m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,062万円 （33万円 / m²） 32.32m²の部屋
〜2,587万円 （45万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,523万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,465万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,367万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,269万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,062万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,021万円 |
| 8年後(築25年) | 89.8％ | 953万円 |
| 13年後(築30年) | 83.3％ | 885万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (32.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
ピゥドルチェ新道東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 32.32m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピゥドルチェ新道東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピゥドルチェ新道東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルサルーン札幌 | 1,873万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティアN35 | 1,082万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,103万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,366万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,075万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ北36 | 1,842万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 949万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナスN33 | 1,302万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリアール | 1,884万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,380万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,284万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,028万円 〜 3,957万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| コローレプリーモ | 1,035万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| シューペルブN38 | 844万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エリーゼN-39 | 1,131万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンコート栄町 | 1,059万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネル北32条 | 1,949万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| カルディーノN30 | 1,005万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,068万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Symphony28 | 1,131万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| 北栄マンション34 | 1,735万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| チャネル41 | 1,096万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,063万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条A | 1,043万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条B | 1,047万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| オアーズィ元町 | 897万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,094万円 〜 4,648万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全64戸 |
| パークステージ栄町 | 2,509万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,114万円 〜 4,049万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全86戸 |
| ドムス札幌元町 | 2,064万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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RC（鉄筋コンクリート）造りの地上4階建てマンションであるピゥドルチェ新道東は、2008年10月に完成しました。北海道札幌市東区北34条東にあり、最寄駅は徒歩約4分の新道東駅（札幌市営東豊線）です。そのほか、同じ路線の栄町駅も利用できます。なお、近隣エリアには住宅地が形成されているほか、札幌市立栄南中学校が設けられています。
| マンション名称 | ピゥドルチェ新道東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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