ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区エクセレント34

エクセレント34はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

729 万円 24.36m²の部屋

1,244 万円 30.04m²の部屋

簡単
1分

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エクセレント34の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレント34の売却に強い不動産会社 6社

エクセレント34の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント34から近い順に表示しています

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
1.0
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社ジモット
物件から
2.9
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

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  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.0
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店
物件から
11.7
  • 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目18-1
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分

地域密着、専門スタッフが対応します

2015年12月に開設いたしました。地域に密着し、専門スタッフがスピーディーに対応させていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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エクセレント34は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

729万円24.36m²の部屋30万円 / m²

1,244万円30.04m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市東区北三十四条東 / 専有面積:20m² )
変化割合
築27年(現在) 659万円 100%
築30年(3年後) 630万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 729万円 100%
3年後(築30年) 697万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

729万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 729万円
買取 438万円 〜 584万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント34は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

3.53万円24.36m²の部屋

4.9万円30.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント34の賃料掲載履歴(5件)

エクセレント34の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント34が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 29.00m² 1DK / 7階 2024年4月〜2024年5月
4.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2023年7月〜2023年8月
4.4万円 / 月 29.41m² 1LDK / 7階 2021年8月〜2021年9月
4.4万円 / 月 29.42m² 1DK / 9階 2020年8月〜2020年9月
4.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2019年10月〜2019年12月

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エクセレント34周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:-3.51%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレント34
所在地 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1
交通
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩15分
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩2分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】セブンイレブン札幌北34条東13丁目店168m

    【周辺】セブンイレブン札幌北34条東13丁目店168m

  • 【周辺】ファミリーマートTSUTAYA新道東駅前店283m

    【周辺】ファミリーマートTSUTAYA新道東駅前店283m

  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス新道店383m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス新道店383m

  • 【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター797m

    【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター797m

  • 【周辺】札幌北三十八条郵便局663m

    【周辺】札幌北三十八条郵便局663m

  • 【周辺】スーパーエース30条店1258m

    【周辺】スーパーエース30条店1258m

  • 【周辺】プロノ札幌本店154m

    【周辺】プロノ札幌本店154m

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 42戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

エクセレント34の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パシフィック新道東弐番館 2,165万円 〜 4,358万円 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全21戸
テムデック栄町 869万円 〜 1,367万円 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全24戸
ニコルハイツ新道東駅 1,992万円 〜 3,670万円 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全47戸
エメラルド35 1,153万円 〜 1,600万円 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全8戸
モン・レーブ新道東A棟 1,962万円 〜 4,150万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 1999年11月(築25年)
地上6階 / 全127戸
DOMUS33 1,152万円 〜 2,324万円 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全25戸
モン・レーブ新道東B棟 2,542万円 〜 3,955万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全127戸
パシフィック新道東壱番館 2,221万円 〜 3,535万円 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 1997年1月(築28年)
地上11階 / 全31戸
ノースヴィラ 661万円 〜 1,132万円 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全11戸
タウンハウス 1,242万円 〜 2,076万円 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全6戸
エクセルシオール北36条セパレートコートハウス 2,964万円 〜 3,997万円 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 1997年12月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
マイドリーム1 1,315万円 〜 2,375万円 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全12戸
クリーンリバー北37条 1,842万円 〜 3,029万円 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-10 1996年5月(築29年)
地上11階 / 全66戸
ダイアパレス北37条 1,911万円 〜 2,850万円 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全33戸
グランディール2 1,486万円 〜 2,810万円 北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全16戸
ハウスオブリザ北38条 2,123万円 〜 2,902万円 北海道札幌市東区北38条東13丁目3-25 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全30戸
エクセルハウス新道東 2,026万円 〜 2,893万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全21戸
エクシード33 1,557万円 〜 2,929万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全48戸
エルマーノN32 703万円 〜 1,181万円 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルシオール北36条 1,641万円 〜 3,020万円 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全24戸
ナルテ30 1,188万円 〜 2,141万円 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス栄町南 1,955万円 〜 3,045万円 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全31戸
ノースプレジデントA棟 1,158万円 〜 2,677万円 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワールコート 1,537万円 〜 2,812万円 北海道札幌市東区北38条東9丁目1-40 1996年11月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレント33 1,446万円 〜 3,571万円 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ロジェ北40条ツインコートウエスト 1,357万円 〜 2,038万円 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-10 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全18戸
ロジェ北40条ツインコートイースト 1,067万円 〜 3,374万円 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-15 1998年7月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ルベロン 1,634万円 〜 2,278万円 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アルタ16 1,365万円 〜 2,390万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-28 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全9戸
グリシーヌ41 1,484万円 〜 3,394万円 北海道札幌市東区北41条東14丁目2-24 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレント34を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント34の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレント34の売り時ですか?
エクセレント34がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で7.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:1.58%、1年前→今年:-3.51%)
北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日