この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,481 万円 55.79m²の部屋
〜3,765 万円 96.39m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,481万円55.79m²の部屋27万円 / m²
〜3,765万円96.39m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十三条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十三条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,835万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,780万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,481万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,437万円 | 97.0％ |
このマンションと、札幌市東区北三十三条東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (55.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円55.79m²の部屋
〜12.42万円96.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント33の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント33が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 5LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.51m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント33 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【地図】
【周辺】蔦屋書店新道駅前店まで1、138ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インテリアハウス34 | 1,365万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目3-20 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノースプレジデントA棟 | 1,186万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースヴィラ | 676万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルベロン | 1,673万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北35条B棟 | 2,049万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全218戸 |
| グランカーサ北35条C棟 | 1,302万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全165戸 |
| エトワールコート | 1,576万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市東区北38条東9丁目1-40 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北35条A棟 | 2,200万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全165戸 |
| ロピア北35条 | 1,838万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| パシフィック新道東弐番館 | 2,156万円 〜 4,483万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ロピア東麻生 | 1,767万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| エクセレント34 | 741万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ダイアパレス北37条 | 1,899万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| DOMUS33 | 1,178万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1,435万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| テムデック栄町 | 885万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ナルテ30 | 1,215万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1,976万円 〜 3,759万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全47戸 |
| ハウスオブリザ北38条 | 2,113万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目3-25 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルド35 | 1,175万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,205万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 2,944万円 〜 4,099万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北37条 | 2,423万円 〜 4,100万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-10 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全66戸 |
| ニューセリーヌ | 499万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目3-13 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス | 1,265万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アップルコート北32条 | 2,095万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルシオール元町2 | 1,427万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| 元町ガーデン | 648万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| 札幌パークガーデン | 656万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目5-14 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディール2 | 1,517万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
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