価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北31条東19丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,049 万円 50.15m²の部屋
〜1,656 万円 56.2m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,049万円50.15m²の部屋21万円 / m²
〜1,656万円56.2m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 1,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円50.15m²の部屋
〜7.71万円56.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第二元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東19丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ロイヤルハイツ | 608万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目2-10 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イムーブルベルサ | 1,735万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゆとり31 | 1,591万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目1-5 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロピア北25条 | 1,713万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ北26条 | 1,214万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市東区北26条東20丁目3-10 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アバンセ丸菱 | 1,227万円 〜 2,930万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォーシーズンズ2 | 482万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| フォーシーズンズ | 674万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-25 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウイスタリア35 | 2,002万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-12 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラポール元町2 | 2,150万円 〜 3,075万円 | 北海道札幌市東区北27条東15丁目1-20 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全92戸 |
| アサヒハイツノース35 | 559万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-23 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインド元町 | 673万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目4-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルピナスN36 | 836万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-25 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全22戸 |
| クリーンリバー北33条 | 1,722万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目7-1 |
1995年5月（築30年） 地上12階 / 全96戸 |
| 元町スカイレジテル | 856万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-22 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルキーハイツ新道東 | 1,005万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-22 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| パレットコート | 1,121万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール北35条 | 1,662万円 〜 3,106万円 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目1-1 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全70戸 |
| サンライズ・N25 | 1,076万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール元町 | 876万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-15 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウインコート.20 | 1,334万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市東区北39条東20丁目1-10 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全40戸 |
| スカイパレス | 900万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン93 | 1,532万円 〜 3,035万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-25 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| エクセルシオール北34条 | 1,797万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北34条東13丁目2-10 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| イイホシマンション | 873万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレスト | 1,330万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースヴィラ | 676万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,359万円 〜 3,346万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| リラコート'95 | 1,408万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市東区北37条東27丁目4-21 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロピア開成 | 1,955万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目3-15 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
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