この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北27条東15丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,178 万円 72.67m²の部屋
〜2,924 万円 72.67m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,178万円 72.67m²の部屋 30万円 / m²
〜2,924万円 72.67m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十七条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十七条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,830万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,804万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,178万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,147万円 | 98.6％ |
このマンションと、札幌市東区北二十七条東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (72.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール元町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 72.67m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,290万円 | 72.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 72.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,199万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 2,180万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 2,280万円 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.17万円 72.67m²の部屋
〜9.58万円 72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラポール元町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラポール元町2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北27条東15丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建・三ツ輪建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ・N25 | 1,021万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール元町 | 889万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-15 |
1993年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン93 | 1,448万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-25 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| サン・ロイヤルハイツ | 577万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目2-10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 852万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| イイホシマンション | 830万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレットコート | 1,064万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオール元町2 | 1,415万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-5 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ゆとり31 | 1,497万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目1-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 元町スカイレジテル | 811万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-22 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルキーハイツ新道東 | 945万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-22 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,379万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロピア北25条 | 1,647万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| KOOL94 | 952万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目2-10 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| イムーブルベルサ | 1,646万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレス・ファミール | 1,735万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目1-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOMUS33 | 1,110万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリーンリバー北33条 | 1,733万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目7-1 |
1995年5月（築29年） 地上12階 / 全96戸 |
| ノーブルクレスト | 1,248万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインド元町 | 638万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目4-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブリザ元町 | 1,203万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハイコート北22 | 1,517万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード元町 | 1,334万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダンディライオン | 1,024万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目3-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| アバンセ丸菱 | 1,156万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォーシーズンズ2 | 455万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,253万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| セザール第二元町 | 1,051万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市東区北31条東19丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1,730万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| エクセルシオール元町 | 1,712万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目3-8 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
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