この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,199 万円 73.92m²の部屋
〜2,104 万円 98.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,199万円 73.92m²の部屋 16万円 / m²
〜2,104万円 98.62m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十八条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十八条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,412万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,343万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,199万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,165万円 | 97.1％ |
このマンションと、札幌市東区北二十八条東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (73.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスオブリザ元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 98.62m² | 5LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 98.62m² | 5LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 1,550万円 | 85.10m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.98万円 73.92m²の部屋
〜11.66万円 98.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウスオブリザ元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウスオブリザ元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イムーブルベルサ | 1,639万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロード元町 | 1,330万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロピア北25条 | 1,641万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ北26条 | 1,226万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市東区北26条東20丁目3-10 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクシード33 | 1,509万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| パレス・ファミール | 1,732万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目1-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルハウス新道東 | 1,959万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ゆとり31 | 1,500万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目1-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラポール元町2 | 2,172万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市東区北27条東15丁目1-20 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| トラストN23 | 866万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-5 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナルテ30 | 1,148万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,254万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| アバンセ丸菱 | 1,164万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| 元町ガーデン | 618万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| DOMUS33 | 1,113万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| マイドリーム1 | 1,273万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・N25 | 1,022万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イイホシマンション | 834万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイスタリア35 | 1,890万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-12 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ロピア開成 | 1,860万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目3-15 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| クリーンリバー北33条 | 1,729万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目7-1 |
1995年5月（築30年） 地上12階 / 全96戸 |
| シルキーハイツ新道東 | 947万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-22 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,376万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| エメラルド35 | 893万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 2,016万円 〜 3,615万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全47戸 |
| テムデック栄町 | 843万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイコート北22 | 1,517万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1,727万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,932万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全10戸 |
| カルム元町 | 2,006万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
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