この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,330 万円 55.72m²の部屋
〜2,381 万円 75.24m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,330万円55.72m²の部屋24万円 / m²
〜2,381万円75.24m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十六条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十六条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,783万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,757万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,330万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,311万円 | 98.5％ |
このマンションと、札幌市東区北二十六条東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,330万円 (55.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロード元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 1,380万円 | 63.89m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,698万円 | 75.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,180万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.38万円55.72m²の部屋
〜9.56万円75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンロード元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロード元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イムーブルベルサ | 1,639万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロピア北25条 | 1,641万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ元町 | 1,199万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハウスオブリザ北26条 | 1,226万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市東区北26条東20丁目3-10 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス・ファミール | 1,732万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目1-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ロイヤルハイツ | 577万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目2-10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロピア開成 | 1,860万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目3-15 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ラポール元町2 | 2,172万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市東区北27条東15丁目1-20 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| ゆとり31 | 1,500万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目1-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイコート北22 | 1,517万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イイホシマンション | 834万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,376万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクシード33 | 1,509万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| エクセルハウス新道東 | 1,959万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,932万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全10戸 |
| 元町ガーデン | 618万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンライズ・N25 | 1,022万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナルテ30 | 1,148万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム元町 | 2,006万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| カピテーヌ元町 | 587万円 〜 971万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-25 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールコート元町 | 1,551万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月（築27年） 地上11階 / 全81戸 |
| エクセルシオール元町 | 1,695万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目3-8 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,254万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルシオール元町2 | 1,411万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-5 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| アバンセ丸菱 | 1,164万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| マーヴェラス21 | 1,495万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DOMUS33 | 1,113万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| シルキーハイツ新道東 | 947万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-22 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペランサ・オカダマ | 1,387万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市東区北36条東27丁目3-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| マイドリーム1 | 1,273万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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