この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北23条東2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,215 万円 43.8m²の部屋
〜1,855 万円 52.3m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,215万円43.8m²の部屋28万円 / m²
〜1,855万円52.3m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十三条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,682万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,657万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,215万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,196万円 | 98.5％ |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (43.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.12万円43.8m²の部屋
〜6.9万円52.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランネル23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランネル23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フランネル23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フランネル23 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール23 | 857万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースリバーMS | 1,255万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市東区北25条東2丁目2-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール北23条 | 856万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-28 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーザンコート21 | 27万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市東区北21条東1丁目4-18 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| サン・シャトー | 1,373万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市東区北25条東5丁目2-10 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| ニューセリーヌ | 499万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目3-13 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー北24条 | 519万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-3 |
1994年4月（築31年） 地上10階 / 全84戸 |
| 札幌パークガーデン | 656万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目5-14 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーネット23 | 1,068万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-10 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラポール美香保公園A棟 | 1,761万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市東区北20条東4丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンツェルトパーク北27 | 647万円 〜 849万円 | 北海道札幌市東区北27条東2丁目2-15 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランパス美香保 | 1,203万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北20条東6丁目2-5 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマ・ノーヴァ22 | 983万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市東区北22条東7丁目1-37 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェスタ24 | 651万円 〜 1,114万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-13 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル北27条 | 809万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホープ向陽 | 556万円 〜 988万円 | 北海道札幌市北区北25条西3丁目2-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロピア北19条 | 1,404万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市東区北19条東3丁目3-10 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート北27条 | 1,568万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市東区北27条東6丁目1-38 |
1994年5月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートB | 2,183万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-39 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート美香保 | 1,064万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北19条東4丁目1-35 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィラN19 | 486万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-41 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートA | 2,401万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-5 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| 足立ビル2 | 841万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-25 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヴィレッジ | 1,384万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-13 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| MS273 | 939万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-27 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリー広和 | 1,177万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北18条東2丁目2-7 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリバー広和 | 1,090万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目3-14 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・モンターニュ2 | 626万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ北30条 | 1,734万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目4-10 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンエスコーポ18 | 753万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
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