この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北25条東2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,247 万円 45.36m²の部屋
〜2,514 万円 70m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,247万円 45.36m²の部屋 27万円 / m²
〜2,514万円 70m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十五条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,059万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,044万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,247万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,229万円 | 98.6％ |
このマンションと、札幌市東区北二十五条東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (45.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.16万円 45.36m²の部屋
〜8.82万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースリバーMS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノースリバーMS |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北25条東2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】札幌北二十六条郵便局まで167ｍ
【周辺】北海道銀行美香保支店まで1、027ｍ
【周辺】セイコーマート大学村店まで379ｍ
【周辺】東光ストア北栄店まで357ｍ
【周辺】札幌市立北園小学校まで422ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 札幌パークガーデン | 652万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目5-14 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニューセリーヌ | 497万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目3-13 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランネル23 | 1,207万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンツェルトパーク北27 | 593万円 〜 776万円 | 北海道札幌市東区北27条東2丁目2-15 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| プロスペール北23条 | 854万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-28 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー北24条 | 521万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-3 |
1994年4月（築31年） 地上10階 / 全84戸 |
| メープル北27条 | 747万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・シャトー | 1,365万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市東区北25条東5丁目2-10 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| クレアール23 | 851万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ向陽 | 556万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市北区北25条西3丁目2-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンヴィレッジ | 1,382万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-13 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーネット23 | 1,066万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-10 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ハウスオブリザ北30条 | 1,660万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目4-10 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| MS273 | 947万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-27 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェスタ24 | 662万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-13 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート北27条 | 1,581万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市東区北27条東6丁目1-38 |
1994年5月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーザンコート21 | 27万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市東区北21条東1丁目4-18 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャトーブラン25 | 863万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-21 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| リーブル25 | 900万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-3 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| エスペランス北28条 | 698万円 〜 4,805万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目2-8 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RYSMKita25 | 769万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-23 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイエムノース28 | 1,111万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス北大通 | 1,746万円 〜 2,974万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-1 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルシオール北大通りツインコートB | 2,159万円 〜 3,783万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-39 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポール美香保公園A棟 | 1,791万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市東区北20条東4丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサ.レクエルド | 629万円 〜 963万円 | 北海道札幌市北区北29条西5丁目1-7 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アートパレス壱番館 | 837万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-17 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアライト32 | 741万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランパス美香保 | 1,261万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市東区北20条東6丁目2-5 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンエール | 713万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目4-18 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
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