この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北23条東1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,128 万円 30.9m²の部屋
〜1,461 万円 30.9m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ北24条・涼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
30.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,128万円30.9m²の部屋36万円 / m²
〜1,461万円30.9m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十三条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,049万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,919万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,788万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,657万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,128万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,073万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,005万円 | 89.1％ |
| 14年後(築25年) | 936万円 | 83.0％ |
| 19年後(築30年) | 868万円 | 76.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (30.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円30.9m²の部屋
〜5.71万円30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ北24条・涼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ北24条・涼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ北24条・涼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ北24条・涼 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】札幌市立北園小学校
【周辺】札幌市立北栄中学校
【周辺】セレスタ札幌
【周辺】まいばすけっと北23条東1丁目店
【周辺】ローソン札幌北22東一丁目店
【周辺】サツドラ北栄店
【周辺】Can★Do北栄店
【周辺】幌北中央保育園
【周辺】医療法人中江病院
【周辺】札幌北二十六条郵便局
【周辺】北洋銀行北二十四条支店
【周辺】札幌北警察署
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコード23 | 1,786万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目8-13 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| セブンスコートN24 | 978万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールハマナス | 2,237万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| STARLIGHTOFVEGA | 1,120万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| RilassaN24 | 1,244万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| MulberryField24.2 | 1,303万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目3-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンN24 | 1,179万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目3-18 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| メニーズコート創成川 | 1,694万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市東区北25条東1丁目3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| N-スタイル.ステラ | 2,102万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノースカナル | 1,090万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシャスコートアネックス | 1,337万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| PremiereN21 | 1,195万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| グラスN21 | 884万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベラージオN22 | 1,267万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール4 | 1,059万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目1-43 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 1,753万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランメール北24条 | 1,258万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市東区北24条東3丁目1-18 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザレジデンス | 1,309万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルゴ | 1,192万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアN26 | 862万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ル・クレールN26 | 1,300万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンヴィル | 1,310万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガーロ | 1,227万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| エヌモードN25 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目3-12 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| BoaSorteN22 | 1,418万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランズ北24条イースト | 3,060万円 〜 4,388万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランラヴィーヌN27 | 1,054万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレシールN20美香保公園 | 1,141万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市東区北20条東3丁目2-3 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレイオーネN25 | 1,291万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-3 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| TiAMON22 | 1,335万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-20 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
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