この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北17条東19丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,427 万円 72.98m²の部屋
〜1,989 万円 80.63m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,427万円72.98m²の部屋20万円 / m²
〜1,989万円80.63m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十七条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十七条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,018万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,871万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,427万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,388万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,286万円 | 90.1％ |
このマンションと、札幌市東区北十七条東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,427万円 (72.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール伏古公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 79.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 1,520万円 | 77.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,480万円 | 77.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,530万円 | 77.16m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,427万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.41万円72.98m²の部屋
〜12.36万円80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール伏古公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール伏古公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 79.83m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 79.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.83m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール伏古公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール伏古公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北17条東19丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組札幌支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レグルス元町 | 1,173万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目2-28 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンデント17 | 1,326万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベストライフN8 | 1,666万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイン1216 | 996万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市東区北12条東16丁目2-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| エタニティー20 | 1,471万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目1-9 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーヴィリジ本町 | 1,616万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市東区本町1条3丁目8-12 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヴィラクレセア北12条 | 2,634万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市東区北12条東14丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| アビタ北11条 | 1,103万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-23 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズコート元町 | 728万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアーレ・20 | 1,669万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目4-18 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ホワイトヴィレッジ | 1,985万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ジュネス元町 | 1,624万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目3-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート | 1,265万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アールズシティN19 | 773万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市東区北19条東13丁目5-18 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー・ウッズB | 1,751万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヴィラ | 1,699万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目2-19 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラファイエ | 925万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Valntia23 | 1,283万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市東区北23条東20丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールズシティ元町 | 760万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー元町 | 1,207万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルニードマンション | 712万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モンターニュアボール | 920万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル伏古 | 1,587万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市東区伏古7条3丁目2-12 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンターニュプログレ | 775万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目1-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルバード24 | 1,268万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| パシフィック元町パッセージ | 1,129万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 1,507万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| エルマーノN24 | 853万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート15 | 1,086万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| NIPPOコア元町 | 780万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
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