北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,203 万円 34.78m²の部屋
〜1,587 万円 36.76m²の部屋
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3/3グランドルチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドルチェの売却に役立つ情報をチェック！
グランドルチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
34.78m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,203万円 （35万円 / m²） 34.78m²の部屋
〜1,587万円 （43万円 / m²） 36.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,027万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 959万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 890万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,203万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,157万円 |
| 8年後(築25年) | 89.8％ | 1,080万円 |
| 13年後(築30年) | 83.3％ | 1,003万円 |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (34.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 27万円 / m² |
グランドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,203万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 34.78m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 36.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレFOREST北16条 | 2,410万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| ダイアパレス北17条 | 2,738万円 〜 4,089万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランメールカーム | 1,458万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-53 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| GrandMerブルームーン | 1,234万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールサン | 1,184万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレアード北15条 | 2,450万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| グロワール北18条 | 977万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソレアード環状通 | 2,525万円 〜 4,346万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55 |
2008年12月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランメール北16条 | 1,334万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| EastPorteN14 | 1,140万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| エストラーダN18 | 747万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-26 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール | 784万円 〜 2,254万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-27 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 960万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タカライーストヒルズ | 1,144万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,883万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,342万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ガレリアN13 | 943万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ステラレジデンス北13 | 1,366万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN17 | 1,160万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-5 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスN-15 | 854万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アオアクア札幌駅北 | 975万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| パンシオンN14 | 566万円 〜 975万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| チケン北大前 | 1,047万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフオーレパープル | 970万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-20 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼン18 | 827万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブランノワールデコ | 1,256万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラプレッツァグルー | 970万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラッセ北大通り2 | 901万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| レスト北11条 | 1,026万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンジェル | 1,133万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランドルチェは、2008年8月に完工しているRC構造・地上4階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市東区北16条東となっています。交通に関しては、歩いて10分ほどの場所に、北13条東駅及び東区役所前駅が設けられており、どちらの駅も札幌市営東豊線を利用することができます。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランドルチェ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月20日]
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