北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,373 万円 78.6m²の部屋
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【外観】平成18年11月完成物件 総戸数25戸 5階部分につき日照眺望良好
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【外観】外観
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【周辺】
3/3グランファーレFOREST北16条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレFOREST北16条の売却に役立つ情報をチェック！
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2,373万円 （30万円 / m²） 78.6m²の部屋
〜3,720万円 （41万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,842万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,729万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,616万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,373万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 2,227万円 |
| 10年後(築30年) | 87.7％ | 2,082万円 |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,373万円 (78.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
グランファーレFOREST北16条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランファーレFOREST北16条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 81.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,630万円 | 81.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,730万円 | 81.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,498万円 | 81.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,373万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.71万円 / 月 78.6m²の部屋
〜
17.45万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドルチェ | 1,287万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス北17条 | 2,020万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| GrandMerブルームーン | 1,330万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールサン | 1,293万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グロワール北18条 | 998万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アラマホ | 1,736万円 〜 3,708万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランメール北16条 | 1,378万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,099万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タカライーストヒルズ | 1,067万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,902万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| エクセルシオール美香保公園 | 2,104万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,195万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ガレリアN13 | 1,102万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| プライムアーバン北14条 | 959万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アマービレN16 | 1,242万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラ・コンフォート | 2,000万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,128万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| リエタメンテN16 | 1,727万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,591万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーデンハウス | 1,390万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,648万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルリール美香保 | 1,533万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市東区北20条東5丁目1-20 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| チケン北大前 | 1,075万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼン18 | 849万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライムコート.N13 | 1,233万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラッセ北大通り2 | 941万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラッセ北大通り | 955万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フックスアート5. | 1,093万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボストンハウス | 1,098万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-38 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| コートフローラ | 959万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,470万円 〜 4,042万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2,165万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目2-14 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランファーレFOREST北16条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社泰進建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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