この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,028 万円 33m²の部屋
〜2,196 万円 58m²の部屋
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
55.06m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
33m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,028万円33m²の部屋31万円 / m²
〜2,196万円58m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十三条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,337万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,252万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,166万円 | 86.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,081万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,028万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,015万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 950万円 | 92.5％ |
| 11年後(築25年) | 886万円 | 86.2％ |
| 16年後(築30年) | 821万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十三条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.51万円33m²の部屋
〜8.7万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2011年1月のルーチェは北海道札幌市東区北13条東を所在地としています。地上4階建ての同マンションは、優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造です。なお、棟の管理形態は全部委託で、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、札幌市営東豊線の乗り入れる環状通東駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデプレシア環状通東 | 1,109万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDIA | 1,861万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァルム環状通東 | 1,193万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| DESIGNCUBE | 1,101万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-21 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・フォーブル | 1,809万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通16 | 1,127万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| COZYN817 | 1,418万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-18 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| セカンディール | 968万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラルコバレーノN16 | 864万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雫 | 1,556万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| NOVACHATON | 1,470万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラ・パール | 1,639万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| プランドールアネックス | 911万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワ・プルミエ | 848万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランドール | 1,153万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジール | 1,851万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールセンチュリーN17 | 1,184万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート苗穂 | 1,699万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユウスクエア | 1,234万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレセールN18 | 1,130万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市東区北18条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北日本スカイマンション | 1,597万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目4-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| イースト9条ハイツ | 1,036万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタジオ19 | 1,083万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目1-3 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リースペースB北18条 | 1,656万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-7 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトージュネス | 782万円 〜 936万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| リースペースA北18条 | 1,656万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-10 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェールMK | 1,183万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市東区北20条東18丁目8-11 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| スタービレ・ゼン | 960万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| Aston.M | 1,120万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-30 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールノース15 | 1,591万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-33 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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