この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,624 万円 45m²の部屋
〜2,248 万円 52.03m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,624万円 45m²の部屋 36万円 / m²
〜2,248万円 52.03m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十四条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,964万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,895万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,780万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,664万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,548万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,624万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,567万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,471万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,376万円 | 84.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,280万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十四条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 45m²の部屋
〜7.86万円 52.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
雫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に竣工した雫は地上4階建てのマンションで、所在地は北海道札幌市東区北14条東です。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。また、交通に関しては、札幌市営東豊線・環状通東駅が最寄駅として挙げられるほか、マンション内では管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | 雫 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セレスタ札幌 800m
【周辺】まいばすけっと北14条東14丁目店 190m
【周辺】Maxvalu元町店 754m
【周辺】セブンイレブン札幌北12条東店 316m
【周辺】セイコーマート丸田くぼた店 570m
【周辺】アインズ＆トルペ東区役所前店 804m
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー環状通東 | 1,220万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランドールアネックス | 1,073万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワコピーヌ | 1,212万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目5-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーゴーズ環状 | 1,016万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3-45 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| スタービレ・ゼン | 1,128万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| Aston.M | 1,320万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-30 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ2 | 1,917万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-16 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドN1 | 2,163万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桜館 | 797万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-26 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDIA | 1,992万円 〜 3,855万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ・デ・グラシア | 1,034万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-29 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・フォーブル | 1,874万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラストレーズ2 | 2,052万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-8 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラストレーズ1 | 2,052万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン環状通東 | 951万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目3-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーリン16 | 1,983万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目1-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール | 1,214万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジール | 2,150万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール東区役所前 | 1,240万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-25 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| クリスタル・セレニティ | 1,103万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-6 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデプレシア環状通東 | 1,167万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティ147 | 1,148万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-38 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラポムN16 | 1,010万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴァルム環状通東 | 1,292万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ | 1,171万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HONU大谷学園前 | 958万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-2 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディールN9 | 1,331万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-56 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポラリス環状通東 | 1,087万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目3-26 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| シリウス環状通東 | 1,070万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目3-25 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェリーク | 1,066万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目1-40 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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