ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ステラレジデンス北13

ステラレジデンス北13 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48
交通
札幌市営南北線 / 北12条駅 徒歩17分(約1.35km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,353 万円 32.5m²の部屋

1,596 万円 33.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2009年3月(築17年)
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ステラレジデンス北13は売ったらいくら?参考査定価格

1,353万円 (42万円 / m²) 32.5m²の部屋

1,596万円 (48万円 / m²) 33.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北十三条東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,362万円 100%
築20年(3年後) 1,313万円 96.4%
築25年(8年後) 1,230万円 90.3%
築30年(13年後) 1,148万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,353万円
3年後(築20年) 96.4% 1,304万円
8年後(築25年) 90.3% 1,222万円
13年後(築30年) 84.3% 1,140万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北十三条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,353万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 34万円 / m²

ステラレジデンス北13周辺の中古マンション価格推移情報

ステラレジデンス北13周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:-2.63%、 1年前→今年:13.46%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,353万円
買取 812万円 〜 1,082万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステラレジデンス北13は貸したらいくら?参考賃料

4.84万円 / 月 32.5m²の部屋

5.48万円 / 月 33.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ステラレジデンス北13の賃料掲載履歴(38件)

ステラレジデンス北13の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラレジデンス北13が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 32.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
4.8万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2024年5月〜2024年6月
4.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
4.9万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
4.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
5.1万円 / 月 32.70m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2021年12月
5.1万円 / 月 32.70m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2021年1月
5万円 / 月 32.70m² 1LDK / 3階 2020年2月
4.9万円 / 月 32.76m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
5万円 / 月 32.70m² 1LDK / 3階 2019年6月〜2019年11月
5.3万円 / 月 32.76m² 1LDK / 3階 2019年5月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2019年4月
4.6万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2019年4月
5万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2019年2月〜2019年3月
4.8万円 / 月 32.76m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2018年12月〜2019年1月
4.6万円 / 月 32.76m² 1LDK / 3階 2019年1月
5.2万円 / 月 32.76m² 1LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
5.2万円 / 月 32.76m² 1LDK / 3階 2017年10月〜2018年2月
4.4万円 / 月 33.03m² 1DK / 2階 2017年4月〜2017年7月
5.1万円 / 月 32.76m² 1DK / 4階 2017年4月〜2017年6月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2016年4月〜2016年8月
5.2万円 / 月 32.76m² 1LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
5.1万円 / 月 32.76m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2014年5月〜2015年2月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2014年5月〜2015年2月
5.1万円 / 月 32.76m² 1DK / 4階 2015年2月
5万円 / 月 32.76m² 1DK / 4階 2014年3月
4.9万円 / 月 32.76m² 1DK / 4階 2014年3月
5万円 / 月 32.76m² 1DK / 2階 2013年10月〜2013年11月
5.1万円 / 月 32.00m² 1DK / 2階 2013年8月〜2013年9月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2013年9月
5.2万円 / 月 32.76m² 1DK / 4階 2013年4月〜2013年8月
5万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2013年3月〜2013年4月
5万円 / 月 32.76m² 1DK / 3階 2012年11月
4.9万円 / 月 32.76m² 1LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
5万円 / 月 33.00m² 1DK / 2階 2012年6月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレイオーネ北13条 1,560万円 〜 1,820万円 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 2010年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
タカライーストヒルズ 1,132万円 〜 1,513万円 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレアード環状通 2,637万円 〜 4,439万円 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55 2008年12月(築18年)
地上11階 / 全30戸
ソレアード北15条 2,409万円 〜 3,136万円 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-1 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全7戸
リベルタ北11条 1,266万円 〜 1,516万円 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールサン 1,236万円 〜 1,630万円 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ブランノワールデコ 1,241万円 〜 1,495万円 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
レスト北11条 1,082万円 〜 1,533万円 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
グランメール東区役所前 1,474万円 〜 2,260万円 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-25 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全10戸
エンジェル 1,196万円 〜 1,622万円 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
グランメールノース15 2,130万円 〜 2,717万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-33 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
スタービレ・ゼン 1,276万円 〜 2,202万円 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全18戸
シャトージュネス 1,047万円 〜 1,270万円 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全15戸
グランメールカーム 1,525万円 〜 2,694万円 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-53 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全8戸
ヴィレッジ北大通壱番館 1,001万円 〜 1,341万円 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 2007年8月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
トライフォース12 1,263万円 〜 1,612万円 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-22 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全15戸
EastPorteN14 1,189万円 〜 2,201万円 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全19戸
グランドルチェ 1,258万円 〜 1,626万円 北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全16戸
シティハウス北13条東 2,935万円 〜 3,559万円 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 2007年11月(築19年)
地上11階 / 全60戸
アビターレウーノ 1,175万円 〜 1,400万円 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-31 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全11戸
レガート東区役所前B 1,317万円 〜 1,615万円 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-18 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全36戸
プールオムN10 986万円 〜 1,787万円 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ジャパン 1,127万円 〜 1,514万円 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 2010年4月(築16年)
地上4階 / 全11戸
GrandMerブルームーン 1,289万円 〜 1,604万円 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ヴェーロシャングーラ 1,258万円 〜 2,253万円 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-3 2008年4月(築18年)
地上5階 / 全17戸
ラプレッツァグルー 1,023万円 〜 1,679万円 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 2010年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アズライトN17 1,077万円 〜 1,471万円 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-23 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全22戸
グランメール北16条 1,395万円 〜 1,757万円 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ブランノワールフォレスタ 1,211万円 〜 1,586万円 北海道札幌市東区北10条東10丁目2-39 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全13戸
グロワール北18条 1,013万円 〜 1,328万円 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ステラレジデンス北13の売却に強い不動産会社 11社

ステラレジデンス北13の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステラレジデンス北13から近い順に表示しています

ヒルズ不動産株式会社
物件から
0.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
1.4
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
1.6
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
2.7
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.0
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.1
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.5
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
8.4
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ステラレジデンス北13の物件概要

ステラレジデンス北13の建物、周辺について

地上4階建てマンションのステラレジデンス北13は、北海道札幌市東区北13条東にあります。2009年3月に完成し、建物構造にはRC造りが採用されています。そのため、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。なお、最寄駅は札幌市営東豊線が乗り入れる東区役所前駅で、徒歩およそ3分の場所に設けられています。

マンション名称 ステラレジデンス北13
所在地
北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 北12条駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩17分(約1.33km)
  • 札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩4分(約320m)
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩9分(約665m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ステラレジデンス北131LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/8
  • ステラレジデンス北131LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/8
  • ステラレジデンス北131LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/8
  • ステラレジデンス北131DK3階間取り

    1DK 3階

    4/8
  • ステラレジデンス北131DK3階間取り

    1DK 3階

    5/8
  • ステラレジデンス北131LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/8
  • ステラレジデンス北131LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/8
  • ステラレジデンス北131LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年1月9日

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