北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,267 万円 34.92m²の部屋
〜2,024 万円 38.43m²の部屋
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エーデルホフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エーデルホフの売却に役立つ情報をチェック!
エーデルホフの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
34.92m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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1,267万円 (36万円 / m²) 34.92m²の部屋
〜2,024万円 (53万円 / m²) 38.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,232万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,151万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,267万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4% | 1,184万円 |
このマンションと、札幌市東区北十三条東の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (34.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
エーデルホフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.13%、 2年前→1年前:-3.22%、 1年前→今年:13.92% )
北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 34.92m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 38.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルホフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルホフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 8階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.43m² | 1LK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 8階 | 2009年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 10階 | 2009年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 9階 | 2009年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションイースト | 1,918万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,290万円 〜 4,486万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月(築24年) 地上9階 / 全8戸 |
| レジェンズ14 | 776万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,457万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
| 中里マンション | 832万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
| アンジェリーク・コア | 714万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-1 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全142戸 |
| COURT+T | 762万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
| T&W3 | 1,128万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-33 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋ハイツB | 666万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-50 |
2000年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋ハイツC | 797万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-56 |
2000年4月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
| パレス154 | 1,013万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・1 | 854万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-1 |
1999年6月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
| プレステージ・2 | 2,010万円 〜 3,474万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年6月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 3,211万円 〜 5,350万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1 |
2002年10月(築24年) 地上20階 / 全92戸 |
| グランメールエスト | 1,815万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ・ウィル | 1,492万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,235万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,868万円 〜 4,456万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,198万円 〜 4,441万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
| トミイビルNo.39 | 1,352万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富士マンション | 1,111万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市東区北17条東4丁目1-43 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,326万円 〜 3,913万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアC棟 | 3,945万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 |
2002年4月(築24年) 地上15階 / 全44戸 |
| ラピスガーデン北13条 | 2,029万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-18 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全22戸 |
| イルフィオーレ | 932万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サウスシティ | 1,059万円 〜 8,789万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
| Palmed'or | 1,258万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-34 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
| 第52木村ビルサザンランドマーク北大 | 1,173万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらハイツ | 762万円 〜 1,152万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-23 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアA棟 | 2,592万円 〜 5,004万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-1 |
1999年8月(築27年) 地上15階 / 全67戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
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創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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| マンション名称 | エーデルホフ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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