この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,977 万円 95.01m²の部屋
〜2,453 万円 95.01m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,977万円95.01m²の部屋21万円 / m²
〜2,453万円95.01m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十二条東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,424万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,376万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,129万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,977万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,949万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,806万円 | 91.4％ |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (95.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.01万円95.01m²の部屋
〜13.92万円95.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌ステーションイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 95.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 95.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 95.01m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・クラッセ札幌ステーションイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・クラッセ札幌ステーションイースト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】ローソン札幌北13条東店まで101ｍ
【周辺】ビッグハウス光星店まで434ｍ
【周辺】ジェイアール生鮮市場北10条店まで686ｍ
【周辺】ツルハドラッグ北10条店まで823ｍ
【周辺】ホーマック光星店まで856ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデルホフ | 1,106万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,622万円 〜 4,488万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全8戸 |
| 中里マンション | 874万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジェンズ14 | 734万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェリーク・コア | 648万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全142戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,509万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| T&W3 | 1,140万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-33 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋ハイツC | 849万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-56 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| COURT+T | 747万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレス154 | 951万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 2,814万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1 |
2002年10月（築23年） 地上20階 / 全92戸 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト | 3,058万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-2 |
2002年10月（築23年） 地上20階 / 全92戸 |
| プレステージ・1 | 881万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-1 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| プレステージ・2 | 1,931万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| プレステージ・ウィル | 1,421万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,771万円 〜 4,362万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランメールエスト | 1,748万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,276万円 〜 4,789万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全39戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアC棟 | 2,999万円 〜 5,001万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,194万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ラピスガーデン北13条 | 2,012万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-18 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアA棟 | 2,898万円 〜 5,057万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全67戸 |
| トミイビルNo.39 | 1,301万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアB棟 | 2,184万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| Palmed'or | 941万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| 藤井ビル北11条2 | 924万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-46 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeeN8 | 1,924万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| サウスシティ | 1,023万円 〜 8,377万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| イルフィオーレ | 900万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,024万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
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