この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
975 万円 25.6m²の部屋
〜1,565 万円 32.86m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ご売却の３つの安心サポートを作りました。
お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は３つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
975万円25.6m²の部屋38万円 / m²
〜1,565万円32.86m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十一条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十一条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 693万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 646万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 599万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 975万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 908万円 | 93.2％ |
| 10年後(築30年) | 842万円 | 86.4％ |
このマンションと、札幌市東区北十一条東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.49万円25.6m²の部屋
〜6.54万円32.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートフローラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートフローラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートフローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートフローラ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フックスアート5. | 1,112万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,509万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,751万円 〜 3,996万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| レフィナード北12条 | 1,479万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメールN12 | 1,922万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルチェN10 | 1,107万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ札幌駅東 | 1,576万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ガレリアN13 | 946万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,325万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,339万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| タクメナー | 978万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エンドレス12 | 987万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-30 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライムアーバン北14条 | 907万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレール北10条 | 1,018万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| エンジェル | 1,138万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライムコート.N13 | 1,185万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルピス北11 | 1,304万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シングルコート14 | 894万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,571万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,155万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全138戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,578万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り | 921万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミール北10条 | 865万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| LEE北9条 | 903万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| 第52木村ビルサザンランドマーク北大 | 1,135万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーデンハウス | 1,367万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN15 | 1,241万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールフリー北8条 | 1,421万円 〜 6,037万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| GrandeeN8 | 1,924万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,236万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
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