北海道札幌市東区北8条東6丁目12-72
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,742 万円 76.09m²の部屋
〜2,096 万円 81.26m²の部屋
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【外観】ファミール北8条
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【周辺】
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ファミール北8条の売却に役立つ情報をチェック！
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1,742万円 （23万円 / m²） 76.09m²の部屋
〜2,096万円 （26万円 / m²） 81.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,112万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,084万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,742万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,719万円 |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,742万円 (76.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
ファミール北8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.24%、 2年前→1年前：-2.86%、 1年前→今年：14.76% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,742万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.37万円 / 月 76.09m²の部屋
〜
12.3万円 / 月 81.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム東区役所前 | 1,699万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-43 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| VILLARESILIA光星 | 1,231万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-39 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステイツ北10条 | 771万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-1 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| メゾン.ド.エレ | 954万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティサードコート | 3,055万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-3 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全150戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアA棟 | 2,565万円 〜 4,939万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-1 |
1999年8月（築27年） 地上15階 / 全67戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート | 1,857万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 |
1996年9月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート | 2,494万円 〜 3,654万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 |
1996年6月（築30年） 地上15階 / 全122戸 |
| エスセーナ北9条ルネス | 2,300万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-1 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全51戸 |
| ロジェ・フィオレ北11条 | 2,678万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-20 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| 東洋ハイツA | 786万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-48 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,182万円 〜 4,516万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全39戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,899万円 〜 4,594万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロジェ北11条 | 1,502万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全73戸 |
| ラフィーヌ東区役所前 | 1,422万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目1-41 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラポール東区役所前 | 2,333万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目5-10 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| ラクシス札幌 | 1,053万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ウイング北14条 | 1,310万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目5-25 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 北14条シティハウス | 2,820万円 〜 4,741万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-35 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロイヤルシャトー北5条 | 2,620万円 〜 3,769万円 | 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全59戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,242万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3,633万円 〜 4,602万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| D.オークスビルD.オークス北3条 | 1,485万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-36 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| エル・パティオ五十嵐 | 401万円 〜 681万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-5 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンパレス | 1,052万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-45 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,461万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,293万円 〜 3,286万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークコート141 | 1,927万円 〜 8,860万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-10 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレステージ・1 | 857万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-1 |
1999年6月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| 北14条東シティハウス | 2,353万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市東区北14条東12丁目1-13 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール北8条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北8条東6丁目12-72
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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