この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,030 万円 36.4m²の部屋
〜2,589 万円 36.99m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,030万円36.4m²の部屋56万円 / m²
〜2,589万円36.99m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,199万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,169万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,095万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,020万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 945万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,030万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,981万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 1,854万円 | 91.3％ |
| 12年後(築25年) | 1,728万円 | 85.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,602万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (36.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも87％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,030万円 |
| 買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.27万円36.4m²の部屋
〜7.42万円36.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートヴィラ札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートヴィラ札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.46m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートヴィラ札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北8条東にあるパークリュクス札幌は、2012年11月に竣工したマンションのひとつで、地上5階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、全部委託の管理形態が採用されており、管理人が巡回を行っています。また、同マンションへのアクセスは、札幌市営東豊線・さっぽろ駅から徒歩約5分です。
| マンション名称 | コートヴィラ札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール | 1,697万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-10 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージェントS札幌 | 1,738万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| リージェントN札幌 | 1,849万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| M-STAGE北9条 | 1,817万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートシティ | 1,857万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| MELROSEPLACE | 1,885万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレジール札幌 | 1,907万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ケーズカサ | 1,439万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,431万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,530万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントライズ | 965万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アネトス二番館 | 1,059万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| 札幌キャンパスアベニュー | 1,108万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全112戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 1,032万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| MORETREES | 1,081万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,461万円 〜 6,204万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,170万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,569万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| K-placeN10 | 2,365万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポート | 1,466万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ELcia | 1,600万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PrendreN12 | 1,499万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカルム12 | 1,404万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Standard | 1,286万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| インセンス札幌北11条 | 1,223万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム札幌ステーションサイト | 2,098万円 〜 5,569万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全49戸 |
| モルティーニN12 | 1,330万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら北11条 | 2,081万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,418万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーレ | 1,879万円 〜 3,536万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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