大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,343 万円 52.74m²の部屋
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2,343万円 (44万円 / m²) 52.74m²の部屋
〜3,655万円 (54万円 / m²) 68.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(豊中市南桜塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,241万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,211万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,056万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 1,901万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,343万円 |
1年後(築20年) | 98.7% | 2,312万円 |
6年後(築25年) | 91.8% | 2,150万円 |
11年後(築30年) | 84.9% | 1,988万円 |
このマンションと、豊中市南桜塚の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,343万円 (52.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 37万円 / m² |
ラカーサ南桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.30%、 2年前→1年前:1.42%、 1年前→今年:1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,343万円 |
買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.32万円 / 月 52.74m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラカーサ南桜塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラカーサ南桜塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
10.4万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
8.8万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
10.9万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
10.8万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.6万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
8.8万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年7月 |
11万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8.8万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.8万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.1万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
11.2万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
8.8万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年12月 |
8.8万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
8.8万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
11.2万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年1月 |
9.4万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
9.4万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.8万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
10.4万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11.2万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
8.6万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
11.2万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.6万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
9.4万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
9.2万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
10.4万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
10.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
11万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年7月 |
9.2万円 / 月 | 57.89m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月 |
11万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
9.4万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,151万円 〜 5,968万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月(築17年) 地上13階 / 全205戸 |
アーバネックス豊中桜塚 | 1,502万円 〜 3,351万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェラーレ中桜塚 | 1,122万円 〜 2,131万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9 |
2006年4月(築20年) 地上6階 / 全9戸 |
ライオンズマンション服部緑地 | 2,068万円 〜 3,363万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
プラウド豊中中桜塚 | 3,458万円 〜 4,777万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全128戸 |
セグンド曽根 | 2,550万円 〜 3,684万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,676万円 〜 5,515万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全77戸 |
プレシェルト | 1,249万円 〜 2,206万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OPH服部緑地 | 1,713万円 〜 2,980万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全187戸 |
アゼスト豊中エアレジデンス | 3,419万円 〜 4,456万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全54戸 |
スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,887万円 〜 5,030万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全242戸 |
ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,324万円 〜 2,803万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス | 2,347万円 〜 4,144万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全208戸 |
クロツヴィア桜塚 | 2,353万円 〜 3,096万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルベコート豊中服部 | 1,242万円 〜 1,536万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,290万円 〜 3,815万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,013万円 〜 3,939万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
ラークスパ岡町 | 1,164万円 〜 2,960万円 | 大阪府豊中市岡町北1丁目1-5 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィラ豊中 | 956万円 〜 1,333万円 | 大阪府豊中市岡町4-8 |
2006年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルクール豊中 | 1,521万円 〜 1,952万円 | 大阪府豊中市岡町3-9 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リッツスクエアケイブ176 | 1,382万円 〜 3,251万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全8戸 |
ジオ豊中岡上の町 | 2,603万円 〜 3,908万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目3-36 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全44戸 |
プロスペクト豊中服部 | 1,075万円 〜 1,350万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目2-18 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全34戸 |
メゾンノーブル | 1,264万円 〜 2,051万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
プレシャス豊中 | 997万円 〜 1,874万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目6-3 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,866万円 〜 5,095万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
エルスペース | 1,416万円 〜 1,704万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-29 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,663万円 〜 4,791万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全93戸 |
Flora服部 | 813万円 〜 1,035万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
ソレイユ服部 | 1,169万円 〜 1,549万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目2-28 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てマンションであるラカーサ南桜塚は、2007年3月に完成しました。所在地は大阪府豊中市南桜塚であり、最寄駅にあたるのは徒歩で10分ほど離れた阪急宝塚本線の曽根駅です。また、徒歩26分ほどの距離には北大阪急行電鉄の緑地公園駅も設けられています。なお、当マンションはRC造りの建築構造が採用されているため、防音性の高さがうかがえます。
マンション名称 | ラカーサ南桜塚 |
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所在地 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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