この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市本町5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,359 万円 29.14m²の部屋
〜1,677 万円 30m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,359万円29.14m²の部屋47万円 / m²
〜1,677万円30m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,022万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 996万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 931万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 866万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 802万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,359万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,325万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,239万円 | 91.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,152万円 | 84.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,066万円 | 78.4％ |
このマンションと、豊中市本町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (29.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円29.14m²の部屋
〜8.21万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.14m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォレストパークは大阪府豊中市本町に建てられており、阪急宝塚本線の発着する豊中駅から5分歩いたところにあるマンションです。また、同線・岡町駅からも歩いて15分でアクセスすることができます。竣工は2012年3月で、地上5階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、その構造上、優れた耐震性や防音性がみられます。
| マンション名称 | フォレストパーク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市本町5丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック付です
【周辺】役所「豊中市役所」手続きいろいろ出来ます。
【周辺】郵便局「豊中郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】図書館「豊中市立岡町図書館」約27万の蔵書がある図書館です。
【周辺】スーパー「ライフ豊中店」9時から21時まで営業のスーパー。食品や日用品をお買い求めいただけます。
【周辺】コンビニ「ファミリーマート豊中本町一丁目店」
【周辺】ショッピングセンター「せんちゅうパル専門店街」さまざまなものを買いそろえられます。
【周辺】その他周辺「ミスタードーナツ豊中駅前ショップ」
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA豊中店」
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムラポール10 | 1,406万円 〜 1,736万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| Room結豊中駅前 | 1,524万円 〜 2,120万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-38 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| マストメゾン豊中マストモール | 1,762万円 〜 6,683万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-10 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全123戸 |
| ワコーレ豊中ステーションウィング | 3,446万円 〜 8,481万円 | 大阪府豊中市本町1丁目11-30 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全116戸 |
| フローラルコート豊中 | 1,475万円 〜 3,726万円 | 大阪府豊中市本町3丁目5-46 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランティエ豊中 | 1,266万円 〜 2,381万円 | 大阪府豊中市本町9丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワイズフラット | 1,941万円 〜 5,422万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| アーバネックストヨナカ | 1,421万円 〜 3,772万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-12 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| ブランズ豊中パークサイド | 3,960万円 〜 4,746万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全38戸 |
| エルグレース豊中 | 3,686万円 〜 5,588万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全89戸 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2,837万円 〜 3,920万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファインフラッツ豊中 | 2,621万円 〜 4,114万円 | 大阪府豊中市岡町2-5 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| suju | 1,148万円 〜 4,502万円 | 大阪府豊中市桜の町2丁目2-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン東豊中 | 2,591万円 〜 4,353万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目24-9 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,955万円 〜 4,466万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| イニシア豊中刀根山 | 2,539万円 〜 3,472万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目10-40 |
2011年5月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| アビタシオンさくら | 2,161万円 〜 2,763万円 | 大阪府豊中市桜の町6丁目14-25 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| 南桜塚2丁目こよしマンション | 2,270万円 〜 2,765万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-33 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| KFLAT | 2,181万円 〜 3,307万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-38 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| パッセル豊中 | 2,626万円 〜 4,452万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目8-11 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2,663万円 〜 5,271万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全462戸 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 3,547万円 〜 4,301万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2011年7月（築14年） 地上12階 / 全462戸 |
| ShinkouHouse蛍池 | 871万円 〜 1,372万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラ・フィーン蛍池 | 1,161万円 〜 1,587万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目12-19 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロータスダイラー | 3,047万円 〜 6,608万円 | 大阪府豊中市少路1丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2,956万円 〜 4,318万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンセガロ | 2,017万円 〜 2,789万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| 少路パークレジデンス | 2,189万円 〜 3,748万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-20 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,063万円 〜 1,486万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| レジデンスエアポート | 974万円 〜 2,182万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全117戸 |
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