この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市豊津町56-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,118 万円 60.1m²の部屋
〜5,609 万円 85.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,118万円 60.1m²の部屋 52万円 / m²
〜5,609万円 85.43m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市豊津町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市豊津町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,751万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,646万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 2,469万円 | 89.7% |
築30年(13年後) | 2,292万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,118万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,999万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 2,798万円 | 89.7% |
13年後 (築30年) | 2,598万円 | 83.3% |
このマンションと、吹田市豊津町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,118万円 (60.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ江坂ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
5,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,650万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,100万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,300万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,480万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
4,780万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,880万円 | 85.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,390万円 | 76.11m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,630万円 | 60.10m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,080万円 | 71.20m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
3,080万円 | 71.20m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,118万円 |
買取 | 1,871万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.86万円 60.1m²の部屋
〜21.22万円 85.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ江坂ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市豊津町にあるコスモ江坂ロイヤルフォルムは、地上15階建てマンションです。2007年12月に完工し、建物構造は高い遮音効果を誇るRC構造となっています。最寄りとなる駅は大阪市営御堂筋線が発着する江坂駅で、徒歩7分の距離にあります。そして、阪急宝塚本線の服部天神駅も比較的近く、徒歩20分ほどという立地のため、複数駅からアクセスできる環境となっています。
マンション名称 | コスモ江坂ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩7分の立地。15階建ての5階部分となっております。お部屋は82.41平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】オートロックなので安心です。
【駐車場】
【周辺】コーヨー江坂店まで600m
【周辺】フレスコ江坂店まで1100m
【周辺】ファミリーマート豊中小曽根店まで800m
【周辺】スギ薬局豊中小曽根店まで870m
【周辺】東急ハンズ江坂店まで530m
【周辺】ダイソーやまや小曽根店まで860m
【周辺】吹田江坂郵便局まで1000m
【周辺】吹田市立豊津西中学校まで640m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジオ江坂 | 1,303万円 〜 2,183万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
セレッソコート江坂アネックス | 2,441万円 〜 5,460万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
デイブレイク | 1,316万円 〜 1,778万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
ヴィレッジ蔵人 | 1,056万円 〜 2,273万円 | 大阪府吹田市豊津町18-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
プラウド江坂グリーンコート | 3,557万円 〜 5,398万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全119戸 |
ロハス江坂 | 1,725万円 〜 3,371万円 | 大阪府吹田市江の木町7-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全69戸 |
アパートメンツ江坂 | 1,414万円 〜 2,437万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
プラウド江坂ガーデンコート | 3,476万円 〜 5,110万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
streamesaka | 1,132万円 〜 2,244万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
プラウド江坂ビューコート | 3,083万円 〜 5,218万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
ヴィラ・デ・ソフィテル江坂 | 1,497万円 〜 3,890万円 | 大阪府吹田市豊津町5-23 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全14戸 |
ハックベリー | 1,303万円 〜 1,709万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
ネバーランド江坂江の木町 | 3,120万円 〜 4,542万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GlenparkEsaka2 | 1,197万円 〜 3,397万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全78戸 |
イケガミパート5 | 1,283万円 〜 2,251万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,508万円 〜 2,425万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ江坂3 | 1,218万円 〜 1,828万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全79戸 |
ペルル江坂ブランアージュ | 4,144万円 〜 6,514万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-35 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全111戸 |
S-FORT江坂リベルツ | 1,182万円 〜 1,690万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-26 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
ウエストサイド江坂 | 1,165万円 〜 1,671万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
ラドゥセール江坂 | 1,124万円 〜 2,566万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全136戸 |
プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2,883万円 〜 6,445万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目17-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
サンレムート,江坂1st | 1,396万円 〜 1,998万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,532万円 〜 2,354万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
ノルデンハイム江坂 | 1,879万円 〜 2,509万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全184戸 |
ドルチェヴィータ江坂 | 5,588万円 〜 7,555万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全12戸 |
レジディア江坂 | 1,277万円 〜 3,404万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-25 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全68戸 |
ビスタ江坂南 | 1,219万円 〜 1,611万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ベルヴィ江坂公園 | 1,369万円 〜 1,944万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
プリムローズ豊中 | 2,552万円 〜 3,482万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
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