大阪府豊中市服部西町2丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,503 万円 33.6m²の部屋
〜1,848 万円 34.32m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】ライフ 服部店まで187ｍ
4/4ルグラン弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルグラン弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ルグラン弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
33.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
33.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,503万円 （45万円 / m²） 33.6m²の部屋
〜1,848万円 （54万円 / m²） 34.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(豊中市服部西町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,357万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,266万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,175万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,503万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,465万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 1,367万円 |
| 12年後(築30年) | 84.4％ | 1,269万円 |
このマンションと、豊中市服部西町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (33.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
ルグラン弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：6.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 33.6m²の部屋
〜
9.16万円 / 月 34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルグラン弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルグラン弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2013年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 47.97m² | - / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイユ | 1,347万円 〜 1,700万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンノーブル | 1,406万円 〜 2,274万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Flora服部 | 904万円 〜 1,147万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| エルベコート豊中服部 | 1,377万円 〜 1,697万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアル豊中服部 | 1,041万円 〜 1,332万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-14 |
2007年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシェルト | 1,273万円 〜 2,247万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OPH服部緑地 | 1,905万円 〜 3,310万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全187戸 |
| セグンド曽根 | 2,614万円 〜 3,768万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,859万円 〜 3,378万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 3,059万円 〜 4,106万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全67戸 |
| プラウド豊中服部緑地 | 3,031万円 〜 4,205万円 | 大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハレアカラ豊中南 | 1,972万円 〜 2,330万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-6 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,072万円 〜 5,823万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全205戸 |
| ヴィラビアンカ | 1,721万円 〜 2,102万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,794万円 〜 5,702万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全77戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,694万円 〜 3,684万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,392万円 〜 3,745万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンシャンテ豊中 | 2,855万円 〜 3,342万円 | 大阪府豊中市庄内栄町2丁目11-16 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,290万円 〜 4,408万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,636万円 〜 4,117万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| OAZO庄内西町 | 930万円 〜 1,338万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目5-3 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デイブレイク | 1,413万円 〜 1,990万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全56戸 |
| グレースフォートタツミ | 1,458万円 〜 1,692万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目17-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2,572万円 〜 6,011万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| streamesaka | 1,180万円 〜 2,449万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレジオ江坂 | 1,369万円 〜 2,394万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,483万円 〜 3,440万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,069万円 〜 5,773万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全61戸 |
| KDXレジデンス豊中南 | 1,208万円 〜 1,841万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェリス東園田 | 2,721万円 〜 3,673万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目203 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ルグラン弐番館は、大阪府豊中市服部西町にあるマンションです。2008年10月に竣工を迎え、建物の構造は防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、このマンションでは管理人が巡回を行っています。なお、最寄りとなる駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で、その所要時間は徒歩でおよそ4分です。
| マンション名称 | ルグラン弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市服部西町2丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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