大阪府豊中市西緑丘3丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,606 万円 41.58m²の部屋
〜2,285 万円 47.79m²の部屋
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
店舗内観
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設３４年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,606万円41.58m²の部屋39万円 / m²
〜2,285万円47.79m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市西緑丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市西緑丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,529万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,430万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,330万円 | 83.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,231万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,606万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,547万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,446万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,346万円 | 83.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,245万円 | 77.5％ |
このマンションと、豊中市西緑丘の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (41.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円41.58m²の部屋
〜9.49万円47.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス西緑丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス西緑丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 18.3万円 / 月 | 93.70m² | - / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネス西緑丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネス西緑丘は大阪府豊中市西緑丘を所在地としており、最寄駅である大阪モノレール・少路駅から歩くことおよそ18分の立地です。また、「北緑丘」停留所からは1分でアクセスできます。なお、2013年1月に竣工を迎えた地上4階建てマンションであり、建築構造は耐震性・防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。
| マンション名称 | ルネス西緑丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目13-14 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイルの落ち着いた雰囲気のマンションです。
【外観】重厚感のある建物です。
【周辺】スーパー「イズミヤまるとく市場北緑丘店」
【周辺】スーパー「Maxvalu豊中緑丘店」イオンタウン豊中緑丘店内のスーパーです。イオンタウンにはマックスバリュのほかにもさまざまな店舗が入っているため、お買い物に便利です。
【周辺】コンビニ「ファミリーマート豊中西緑丘店」おにぎりやお菓子などちょっとした買い物に便利です。
【周辺】公園「西脇公園」緑豊かな公園です。春には桜がきれいです。
【周辺】病院「医療法人彩樹豊中緑ケ丘病院」外科、内科などのある病院です。
【周辺】ドラックストア「スギドラッグ西緑丘店」22時まで営業しています。平日は17時まで調剤師がいます。
【周辺】郵便局「豊中永楽荘郵便局」手紙やゆうパックを出すことができます。
【周辺】図書館「豊中市立野畑図書館」市立図書館と共同の書庫があり、書庫に入れるＤＡＹには書庫内に入ることが可能です。
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファイブレジデンスニシミドリガオカ | 2,814万円 〜 3,691万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目12-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランロジュマン豊中少路C棟 | 3,521万円 〜 5,283万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全148戸 |
| グランロジュマン豊中少路B棟 | 3,597万円 〜 6,038万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-55 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全628戸 |
| グランロジュマン豊中少路A棟 | 3,507万円 〜 5,746万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全131戸 |
| ネオコート | 2,770万円 〜 3,592万円 | 大阪府箕面市百楽荘4丁目1-60 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| 少路パークレジデンス | 2,189万円 〜 3,748万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-20 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロータスダイラー | 3,047万円 〜 6,608万円 | 大阪府豊中市少路1丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| 千里中央エアヒルズ | 4,350万円 〜 6,016万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目21-21 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全256戸 |
| OPH千里西町緑地 | 2,228万円 〜 4,577万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目21-30 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全90戸 |
| メゾンアーデン3 | 1,644万円 〜 5,277万円 | 大阪府箕面市桜4丁目18-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| アビタシオンさくら | 2,161万円 〜 2,763万円 | 大阪府豊中市桜の町6丁目14-25 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| プラウド新千里西町 | 4,443万円 〜 6,649万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全55戸 |
| ジークレフ千里中央パークグレイス | 3,174万円 〜 5,305万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| リラフォート千里中央 | 2,358万円 〜 4,216万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみち | 4,068万円 〜 7,834万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-70 |
2015年1月（築10年） 地上19階 / 全365戸 |
| OPH新千里南町2号棟 | 2,371万円 〜 4,232万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-55 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全151戸 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 4,621万円 〜 6,571万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全363戸 |
| パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,030万円 〜 8,494万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全363戸 |
| パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,683万円 〜 8,618万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全363戸 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 3,547万円 〜 4,301万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2011年7月（築14年） 地上12階 / 全462戸 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 4,009万円 〜 5,536万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 3,658万円 〜 4,861万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサH棟 | 2,565万円 〜 5,090万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2,663万円 〜 5,271万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全462戸 |
| シティハウス千里中央 | 4,520万円 〜 7,084万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全116戸 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2,948万円 〜 6,155万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全105戸 |
| ロジュマン千里中央 | 4,509万円 〜 6,845万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全250戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサF棟 | 2,330万円 〜 4,166万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2,799万円 〜 5,106万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ千里中央 | 4,290万円 〜 7,606万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全193戸 |
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