大阪府豊中市新千里北町2丁目40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,552 万円 70.8m²の部屋
〜4,938 万円 76.38m²の部屋
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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ジオ千里中央スカイコートB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
72.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
70.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,552万円 70.8m²の部屋 50万円 / m²
〜4,938万円 76.38m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里北町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市新千里北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,768万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,472万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 4,175万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 3,879万円 | 81.3％ |
| 築30年(20年後) | 3,582万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,552万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,331万円 | 93.8％ |
| 10年後 (築20年) | 3,111万円 | 87.6％ |
| 15年後 (築25年) | 2,890万円 | 81.3％ |
| 20年後 (築30年) | 2,669万円 | 75.1％ |
このマンションと、豊中市新千里北町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,552万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ千里中央スカイコートB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 72.62m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,980万円 | 72.62m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 3,780万円 | 70.83m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,980万円 | 70.83m² | 2LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,080万円 | 70.83m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4,280万円 | 70.83m² | 2LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,552万円 |
| 買取 | 2,132万円 〜 2,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.91万円 70.8m²の部屋
〜19.16万円 76.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ千里中央スカイコートB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ千里中央スカイコートB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
| 交通 |
|
【外観】15階建ての分譲マンションです。管理人も常駐しており、キッズルームやパーティルーム、洗車スペースまでございます。
【外観】敷地内には、駐車スペースだけでなく、原付から大型バイクまで停められます。
【外観】閑静な住宅街です。
【外観】2015年2月施工の分譲マンションです。
【周辺】9棟が立ち並んでおり、総戸数は514戸です。
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 3,894万円 〜 5,627万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 | 3,086万円 〜 5,298万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサH棟 | 2,491万円 〜 5,176万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサG棟 | 2,652万円 〜 4,998万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2,863万円 〜 6,253万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全105戸 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2,629万円 〜 5,020万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサF棟 | 2,261万円 〜 4,234万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全514戸 |
| ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館 | 3,630万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全65戸 |
| ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 | 2,944万円 〜 3,720万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全136戸 |
| ジェイグラン千里中央 | 4,146万円 〜 5,441万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全140戸 |
| アヴェニール・ヴィエ | 1,507万円 〜 1,924万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| パークホームズ北千里 | 4,232万円 〜 5,349万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全47戸 |
| プラウド北千里 | 4,886万円 〜 5,656万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全135戸 |
| プレミスト北千里クラッシィA棟 | 4,047万円 〜 6,864万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-11 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィC棟 | 3,796万円 〜 5,329万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-13 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィB棟 | 3,586万円 〜 4,495万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-12 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北千里クラッシィD棟 | 3,292万円 〜 4,924万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全84戸 |
| プレミスト北千里クラッシィF棟 | 3,558万円 〜 4,945万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-16 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィH棟 | 4,377万円 〜 5,067万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-17 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イズミヒルズ | 5,301万円 〜 6,447万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-10 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークホームズ千里中央 | 4,319万円 〜 7,594万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全193戸 |
| プレミスト北千里クラッシィE棟 | 3,674万円 〜 4,253万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-15 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北千里クラッシィI棟 | 3,928万円 〜 4,833万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-18 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
| ジオ千里中央ザ・レジデンス | 5,711万円 〜 9,173万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-36 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全218戸 |
| プレミスト千里古江台 | 3,650万円 〜 4,225万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-12 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 3,138万円 〜 4,813万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全101戸 |
| リラフォート千里中央 | 2,369万円 〜 4,201万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| ロジュマン千里中央 | 4,526万円 〜 6,812万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全250戸 |
| ロジュマン千里中央テラス | 4,045万円 〜 6,410万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目3-23 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| ベルヴェーレ津雲台 | 1,787万円 〜 2,119万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目5-7 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
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