大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,975 万円 75.97m²の部屋
〜6,708 万円 107.73m²の部屋
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
店舗内観
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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店舗外観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,975万円75.97m²の部屋52万円 / m²
〜6,708万円107.73m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市新千里西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,156万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,038万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 3,737万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,975万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,862万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 3,574万円 | 89.9％ |
このマンションと、豊中市新千里西町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,975万円 (75.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ千里中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 85.66m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,700万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,700万円 | 107.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4,350万円 | 88.28m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4,490万円 | 88.28m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 3,360万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 3,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,975万円 |
| 買取 | 2,385万円 〜 3,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.02万円75.97m²の部屋
〜22.88万円107.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ千里中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ千里中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 88.18m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.18m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.66m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 16万円 / 月 | 84.86m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 14万円 / 月 | 86.17m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 16万円 / 月 | 85.66m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 84.86m² | 4LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 17万円 / 月 | 85.66m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 15万円 / 月 | 85.66m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 18万円 / 月 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 88.16m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月 |
| 16.3万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 16.3万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 20万円 / 月 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネ千里中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ千里中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。是非ご覧ください。
【エントランス】オートロックとなっておりますので防犯面でも安心できます。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン豊中新千里南町店まで596m
【周辺】社会医療法人純幸会関西メディカル病院まで547m
【周辺】豊中市立西丘小学校まで1031m
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス新千里西町 | 3,032万円 〜 4,427万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-7 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| パークシティ・ジオ豊中緑丘 | 3,866万円 〜 6,236万円 | 大阪府豊中市緑丘3丁目29-15 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全211戸 |
| ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ | 3,161万円 〜 6,271万円 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| プリモアトーレ | 4,352万円 〜 5,613万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目285-4 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| Sanctuary緑丘 | 1,092万円 〜 1,674万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーガーデン千里中央 | 3,441万円 〜 6,508万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全189戸 |
| エステムコート東豊中ロサリオ | 2,098万円 〜 3,508万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
| エスリード豊中西緑丘 | 2,404万円 〜 3,699万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目6-18 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| アービング千里中央シーズンズ | 4,086万円 〜 6,250万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全51戸 |
| ジオ豊中新千里南町 | 2,639万円 〜 4,225万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディア緑丘 | 2,654万円 〜 3,771万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローレルコート千里中央 | 3,837万円 〜 5,346万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-5 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 千里中央レジデンス | 3,626万円 〜 4,855万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全84戸 |
| ボヌール千里中央 | 3,662万円 〜 4,933万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェリーナ千里中央 | 3,963万円 〜 5,305万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| レアルグランデ千里中央 | 2,388万円 〜 4,177万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| コムザ21北緑丘 | 2,736万円 〜 3,979万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルミナス桃山台 | 2,296万円 〜 3,363万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ネオレジデンスけやき坂 | 2,408万円 〜 3,333万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目2-23 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アービング千里桃山台 | 2,468万円 〜 3,279万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ゼファーヒル | 2,641万円 〜 3,413万円 | 大阪府豊中市上野坂1丁目10-35 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| グレイスフォート桃山台 | 3,009万円 〜 4,874万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジオメゾン新千里東町4番館 | 5,186万円 〜 6,634万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全218戸 |
| サントピア桃山台 | 3,636万円 〜 4,289万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目2-20 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ジオメゾン新千里東町3番館 | 5,131万円 〜 7,443万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全218戸 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 3,531万円 〜 4,910万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン東豊中ブリーゼ | 3,198万円 〜 4,250万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目34-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ジオメゾン新千里東町2番館 | 3,646万円 〜 4,405万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミール千里中央 | 3,154万円 〜 4,320万円 | 大阪府箕面市船場西2丁目24-14 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオメゾン新千里東町1番館 | 4,008万円 〜 5,356万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全218戸 |
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