この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市上新田2丁目22-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,649 万円 72m²の部屋
〜4,845 万円 82.27m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,649万円 72m²の部屋 51万円 / m²
〜4,845万円 82.27m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,513万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,321万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,649万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,440万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築30年) | 3,177万円 | 87.1％ |
このマンションと、豊中市上新田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,649万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,780万円 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 3,998万円 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4,130万円 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 4,330万円 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月 |
| 4,398万円 | 72.83m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,780万円 | 72.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 2,850万円 | 72.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月 |
| 2,880万円 | 72.83m² | 3LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,649万円 |
| 買取 | 2,189万円 〜 2,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.59万円 72m²の部屋
〜17.63万円 82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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千里中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千里中央レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ上新田店まで1003m
【周辺】千里中央駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで783m
【周辺】キリン堂まで400m
【周辺】新田小学校まで240m
【周辺】眼鏡市場まで400m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | コーナン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート千里中央 | 3,862万円 〜 5,336万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-5 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド千里中央 | 4,009万円 〜 4,691万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目21-10 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| ボヌール千里中央弐番館 | 3,594万円 〜 4,900万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-40 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 3,553万円 〜 4,899万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ボヌール千里中央 | 3,696万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| CRESCENTE千里中央 | 1,929万円 〜 5,290万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴェリーナ千里中央 | 3,980万円 〜 5,284万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| プライムフォート千里中央 | 4,230万円 〜 7,627万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目20-5 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全171戸 |
| プリモアトーレ | 4,276万円 〜 5,471万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目285-4 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジオメゾン新千里東町4番館 | 5,156万円 〜 6,541万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| ジオメゾン新千里東町3番館 | 4,224万円 〜 6,574万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全218戸 |
| ジオメゾン新千里東町2番館 | 3,557万円 〜 4,499万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GrandChariot千里中央 | 1,833万円 〜 2,561万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジオメゾン新千里東町1番館 | 3,854万円 〜 5,390万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全218戸 |
| ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,982万円 〜 3,756万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 4,183万円 〜 7,862万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-3 |
2005年8月（築19年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 3,544万円 〜 4,482万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| ガーデンヒルズ千里中央イーストコート | 4,426万円 〜 5,987万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 4,974万円 〜 7,193万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-4 |
2005年8月（築19年） 地上18階 / 全104戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館 | 4,275万円 〜 6,200万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全221戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘3番館 | 3,655万円 〜 4,934万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 4,271万円 〜 6,621万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-1 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 | 5,085万円 〜 5,950万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 3,394万円 〜 5,444万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全221戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 | 3,574万円 〜 5,215万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全524戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 | 4,382万円 〜 6,568万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-7 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全524戸 |
| ピアフォーレ千里北棟 | 2,620万円 〜 3,958万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| レアルグランデ千里中央 | 2,414万円 〜 3,899万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| ピアフォーレ千里中央棟 | 2,889万円 〜 3,546万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| アルス新千里西町 | 2,942万円 〜 4,498万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-7 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
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