大阪府豊中市上新田1丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,498 万円 58.78m²の部屋
〜6,558 万円 92.76m²の部屋
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店舗内観
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リバーガーデン千里中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.4万円 |
66.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,498万円 58.78m²の部屋 59万円 / m²
〜6,558万円 92.76m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,153万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,988万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,498万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 3,447万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 3,183万円 | 91.0％ |
このマンションと、豊中市上新田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,498万円 (58.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン千里中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 58.78m² | 2LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,580万円 | 76.20m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,550万円 | 58.78m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 3,050万円 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3,370万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 3,380万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,498万円 |
| 買取 | 2,099万円 〜 2,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.91万円 58.78m²の部屋
〜23.31万円 92.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーガーデン千里中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーガーデン千里中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】豊中市立 新田小学校まで349ｍ
【周辺】【中学校】豊中市立 第九中学校まで825ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO SENRITO店まで441ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】せんちゅうパルまで701ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中上新田店まで188ｍ
【周辺】【インテリア】ヤマダ電機LABI千里店まで820ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 千中上新田店まで265ｍ
【周辺】【総合病院】千里中央病院まで744ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 189戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業・三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アービング千里中央シーズンズ | 4,114万円 〜 6,239万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-3 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| ボヌール千里中央 | 3,696万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサタカガス千里中央 | 1,433万円 〜 1,760万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-53 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ブロード千里中央 | 1,156万円 〜 1,821万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム千里中央A棟 | 3,951万円 〜 5,412万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全263戸 |
| フォルム千里中央C棟 | 3,741万円 〜 6,499万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全263戸 |
| リーベスト千里中央 | 3,212万円 〜 5,116万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| サントピア桃山台 | 2,561万円 〜 2,996万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目2-20 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴェルドミール桃山台 | 2,360万円 〜 3,329万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目10-30 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユニライフ桃山台 | 2,166万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-41 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ | 3,179万円 〜 6,254万円 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ステイツ千里津雲台avant | 2,739万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-38 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| ステイツ千里津雲台ビュースクエア | 3,074万円 〜 4,311万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-37 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| 桃山台アーバンコンフォート | 2,600万円 〜 3,515万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目26-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全76戸 |
| ピアフォーレ千里北棟 | 2,620万円 〜 3,958万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| ジオ豊中新千里南町 | 2,730万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ千里中央 | 3,962万円 〜 6,631万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全104戸 |
| ピアフォーレ千里中央棟 | 2,889万円 〜 3,546万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| ステイツトヨナカ新千里南町 | 2,857万円 〜 3,997万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-33 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ピアフォーレ千里南棟 | 2,777万円 〜 3,459万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全51戸 |
| ルミナス桃山台 | 2,508万円 〜 3,200万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| グレイスフォート桃山台 | 3,111万円 〜 4,655万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| セントラルパレス東豊中 | 2,550万円 〜 4,412万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目6-60 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| 桃山公園ロジュマン | 3,390万円 〜 5,369万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| メゾン東豊中ブリーゼ | 3,309万円 〜 4,062万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目34-1 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスリード桃山台 | 2,912万円 〜 5,022万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-1 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヒルズ北千里古江台 | 3,519万円 〜 5,021万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全145戸 |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 3,074万円 〜 4,614万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全69戸 |
| ステイツ北千里セントステージ | 2,973万円 〜 3,787万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラス北千里・古江台2番館 | 3,776万円 〜 4,808万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目13-2 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全152戸 |
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