大阪府豊中市上新田2丁目4-60
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,980 万円 78.54m²の部屋
〜5,284 万円 89.11m²の部屋
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,980万円 78.54m²の部屋 51万円 / m²
〜5,284万円 89.11m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,513万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,321万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,980万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,752万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築30年) | 3,465万円 | 87.1％ |
このマンションと、豊中市上新田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,980万円 (78.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリーナ千里中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,600万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 4,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,380万円 | 78.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 3,380万円 | 78.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,380万円 | 78.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,980万円 |
| 買取 | 2,388万円 〜 3,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.81万円 78.54m²の部屋
〜17.67万円 89.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェリーナ千里中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェリーナ千里中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行千里中央駅まで徒歩10分の立地。8階建ての6階部分となっております。お部屋は78.54平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】オートロックなので安心です。
【駐車場】駐車場
【周辺】デイリーカナートイズミヤ上新田店まで520m
【周辺】Maxvalu千里南町プラザ店まで1400m
【周辺】セブンイレブン豊中上新田4丁目店まで430m
【周辺】キリン堂豊中上新田店まで700m
【周辺】社会医療法人純幸会関西メディカル病院まで1400m
【周辺】豊中市立第九中学校まで1500m
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール千里中央 | 3,696万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール千里中央弐番館 | 3,594万円 〜 4,900万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-40 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド千里中央 | 4,009万円 〜 4,691万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目21-10 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| 千里中央レジデンス | 3,649万円 〜 4,845万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全84戸 |
| ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,982万円 〜 3,756万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| ローレルコート千里中央 | 3,862万円 〜 5,336万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-5 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 3,553万円 〜 4,899万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| プライムフォート千里中央 | 4,230万円 〜 7,627万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目20-5 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全171戸 |
| ピアフォーレ千里北棟 | 2,620万円 〜 3,958万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| プリモアトーレ | 4,276万円 〜 5,471万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目285-4 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピアフォーレ千里中央棟 | 2,889万円 〜 3,546万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| レアルグランデ千里中央 | 2,414万円 〜 3,899万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| GrandChariot千里中央 | 1,833万円 〜 2,561万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ピアフォーレ千里南棟 | 2,777万円 〜 3,459万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全51戸 |
| アービング千里桃山台 | 2,547万円 〜 3,127万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジオメゾン新千里東町3番館 | 4,224万円 〜 6,574万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全218戸 |
| ジオメゾン新千里東町4番館 | 5,156万円 〜 6,541万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| ジオメゾン新千里東町2番館 | 3,557万円 〜 4,499万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス桃山台 | 2,508万円 〜 3,200万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| グレイスフォート桃山台 | 3,111万円 〜 4,655万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジオ豊中新千里南町 | 2,730万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオメゾン新千里東町1番館 | 3,854万円 〜 5,390万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全218戸 |
| ガーデンヒルズ千里中央イーストコート | 4,426万円 〜 5,987万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テラス千里・桃山台 | 3,634万円 〜 5,545万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| アルス新千里西町 | 2,942万円 〜 4,498万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-7 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| ユニーブル千里津雲台 | 2,963万円 〜 3,638万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネ千里中央 | 3,962万円 〜 6,631万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全104戸 |
| ファミールグラン桃山台 | 3,809万円 〜 7,580万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-1 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ジオ阪急千里山田フロントウイング | 3,301万円 〜 3,976万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全127戸 |
| ジオ阪急千里山田サウスウイング | 3,823万円 〜 4,945万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年11月（築22年） 地上12階 / 全127戸 |
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